• Objektnummer 9518
Maxvorstadt
  • 80636 München
  • Nebenkosten3,50 €
  • Mietpreis pro m²33,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 9518
  • Bürofläche
  • 381,0 m²
  • Baujahr
  • 2008
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • ab November 2022
  • Bezug ab November 2022
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Einzigartigkeit erleben! ... Büro mit schöner Dachterrasse

Objekttitel

Einzigartigkeit erleben! ... Büro mit schöner Dachterrasse

Dreizeiler

SKYGARDEN ... Einzigartigkeit erleben!

Lage

- im Stadtquartier Arnulfpark, zwischen dem Mittleren Ring, Arnulfstraße und Hauptbahnhof
- S-Bahn Hackerbrücke
- ca. 5 Gehminuten bis zum ZOB mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
- einige Restaurants, Cafés und Snackbars liegen im direkten Umfeld
- zentrales Wohn- und Geschäftsquartier an der Stammstrecke

Ausstatt_beschr

- Teppichboden
- zum Teil Glaselemente und -türen
- bodentiefe Schallschutzfenster
- arbeitsplatzgerechte Stehleuchten
- moderne Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlifts in jedem Eingangsbereich
- schöne Raumhöhe von ca. 2,90 m
- Bauteilkühlung
- mechanische Be- und Entlüftung
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz

Objektbeschreibung

Der im Jahr 2008 fertigestellte Neubau der Architekten Bothe Richter Teherani ist eines der spektakulärsten Gebäude im Arnulfpark. Den Auftakt des langgestreckten Baus bildet der an der Hackerbrücke gelegene 44 m hohe Turm, dessen Eingangshallen und Luftgärten von einer gläsernen Hülle umgeben sind. Die Fassade ist durch weiße geschlossene Putzflächen und vertikale Fensterflächen gegliedert. Im Inneren überrascht vor allem der Weitblick und die Helligkeit. Alle Mietflächen sind hochwertig ausgebaut und können in Absprache mit den neuen Mietern umgestaltet werden. Toll ist die große Dachterrasse mit ca. 30 m².

Sonstige_angaben

- Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (à € 150,00 zzgl. Nebenkosten von € 10,00 /Stellplatz und gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen stehen in unterschiedlichen Größen im Unterschoss zur Verfügung (à € 12,00 /m² zzgl. Nebenkosten € 1,00 /m² und gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 21. Dezember 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 72 kWh/(m²*a) und für Strom 66 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme und Strom

Maxvorstadt

33,00