Objekttitel

Büro-/Logistik- und Lagerfläche im Erdgeschoss

Dreizeiler

Büro-/Logistik- und Lagerfläche im Erdgeschoss

Lage

- beliebter Gewerbepark in Feldkirchen
- S-Bahn Feldkirchen mit Zubringerbus in unmittelbarer Nähe
- eine Supermarkt ist fußläufig zu erreichen, im Haus befindet sich eine Kantine
- Restaurants/Cafés oder Kantinen in der Nähe
- verkehrsgünstig gelegenes Gewerbegebiet nahe der A94 wie auch A99 (Kreuz München Ost)

Ausstatt_beschr

- Bodenbelag nach Absprache
- helle Türen
- weiße Fenster
- Beleuchtung vorhanden
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Brüstungskanäle für IT-Verkabelung
- 6 Personen- sowie Lastenaufzüge
- Raumhöhe: im Bürobereich im EG 4,375 m, die Hallenhöhe ca. 4,25 m über OK Fertigboden
- außen liegender Sonnenschutz
- Rolltor vorhanden
- Anlieferung mit 40 T LKW möglich

Objektbeschreibung

Die solide, 1- bis 4-geschossige Logistik- und Büroimmobilie wurde 2002 errichtet. Das ansprechende Gebäude überzeugt durch seine funktionale Architektur und die flexible Raumstruktur. Eine mietereigene Kantine mit Außenbereich steht zur Verfügung. Die Bodentraglast der Mietfläche beträgt im Bürobereich 5,00 kN/m² bis zu 25,00 kN/m² in der Halle. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei günstigen 330 %.

Sonstige_angaben

- 5 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)anmietbar, Außenstellplätze (à € 40,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) auf Anfrage
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 193,6 kWh/(m²*a) und für Strom 37,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

Umland Nord-Ost

8,60-13,50