Objekttitel

HOFMARK... Neubauareal mit hochwertiger Architektur

Dreizeiler

HOFMARK... Neubauareal mit hochwertiger Architektur

Lage

- zwischen Dachauer- und Schleißheimer Straße
- U-Bahn Olympiazentrum oder Oberwiesenfeld
- ca. 2 Fahrminuten mit der U-Bahn bis zum Olympia-Einkaufszentrum
- zahlreiche Restaurants und Cafés ca. 5 Gehminuten entfernt, Foodtruck ab 2023 auf dem Areal vorhanden
- aufstrebende Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- hochwertige Türen
- große, fast bodentiefe Fenster
- LED-Beleuchtung
- Teeküchenanschlüsse
- moderne WCs
- Vorbereitung für eine IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe im EG von ca. 3,40 m und im OG von ca. 2,90 m
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- individuell steuerbare Heiz-Kühl-Deckensegel
- mechanische Be- und Entlüftung
- Zugangskontrollsystem
- Green-Building-Standard LEED-Gold

Objektbeschreibung

Hier im Münchner Norden wurde ein Areal mit Campus-Feeling, modernsten Büroflächen, Eigentumswohnungen sowie einer Kita entwickelt. Das Gebäudeareal "HOFMARK" wurde im Frühjahr 2023 fertig gestellt und gilt jetzt schon als ein neues urbanes und lebendiges Stadtquartier direkt am Olympiapark. Das Zentrum des Areals bildet die parkähnliche Grünanlage, die den künftigen Mietern neben den schönen Dachterrassen ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für die Mittagspausen bietet. Die moderne Ausstattung und Technik des Gebäudes sowie die umweltfreundliche Energieversorgung bietet den künftigen Mietern einen Arbeitsraum mit Wohlfühlfaktor.

Sonstige_angaben

- in der hauseigenen Tiefgarage Baufeld 4 stehen ca. 111 Stellplätz (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage (à € 6,00/m² zzgl. ges. MwSt.)
- Flächenberechnung nach BGF
- E-Ladestationen für PKW und Fahrräder werden vorgerüstet
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Milbertshofen / Am Hart

ab 23,00