• Objektnummer 9421
Umland Nord-Ost
  • 85774 Unterföhring
  • Nebenkosten2,20 €
  • Mietpreis pro m²11,90 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 9421
  • Bürofläche
  • 315,0 m²
  • Baujahr
  • 1999
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab März 2023
  • Bezug ab März 2023
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Flexibel gestaltbares Büro in Unterföhring mit guter Verkehrsanbindung

Objekttitel

Flexibel gestaltbares Büro in Unterföhring mit guter Verkehrsanbindung

Dreizeiler

Flexibel gestaltbares Büro in Unterföhring mit guter Verkehrsanbindung

Lage

- zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring
- Bushaltestelle in fußläufiger Nähe
- in direkter Nachbarschaft gibt es ein Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäften sowie mehrere, weitere Geschäfte und ein Hotel
- einige Möglichkeiten für die Mittagspause liegen ebenfalls in der Nähe, weitere Restaurants findet man im Ortszentrum
- modernes Gewerbegebiet in Unterföhring

Ausstatt_beschr

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- weiße Türen mit Glasoberlicht
- große Fenster
- Beleuchtung teilweise vorhanden
- Teeküche vorhanden
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung über Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- angenehme Raumhöhe
- außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- Glasfaseranschluss liegt im Gebäude
- Klimatisierung kann auf Wunsch nachgerüstet werden

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet Unterföhring, nur unweit des Föhringer Ring. In wenigen Minuten erreichen Sie die A9 und A99. Der repräsentative und helle Eingangsbereich besticht durch die großzügige Glasfassade. Über den gläsernen Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie in die Räumlichkeiten, die nach Anforderungen des neuen Mieters flexibel angepasst werden können. Ein Pluspunkt ist die Dachterrasse mit Blick in den Innenhof, die dem neuen Mieter zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Hervorzuheben ist der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 330 %.

Sonstige_angaben

- Stellplätze im Innenhof und Tiefgarage (à € 60,00 - 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen (à € 7,00 m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 15.10.2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 95,9 kWh/(m²*a) und für Strom 45,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme.

Umland Nord-Ost

11,90