• Objektnummer 9372
Neuhausen / Nymphenburg
  • 80634 München
  • Nebenkosten3,00 €
  • Mietpreis pro m²27,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 9372
  • Bürofläche
  • 200,0 m²
  • Baujahr
  • 2000
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Elegant und entspannt direkt am Rotkreuzplatz

Objekttitel

Elegant und entspannt direkt am Rotkreuzplatz

Dreizeiler

Elegant und entspannt direkt am Rotkreuzplatz

Lage

- direkt am Rotkreuzplatz
- U-Bahn und Tram-Station Rotkreuzplatz
- tolle Infrastruktur direkt vor der Tür mit vielen Geschäften, Apotheke, Ärzten, kleinen Cafés und Restaurants
- gefragte Wohn- und Geschäftsgegend im Münchner Westen

Ausstatt_beschr

- Teppichboden sowie Vinylparkett
- großformatige Fensterflächen
- Pendelleuchten in den Büroräumen
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden und Bodentanks für IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- außen liegender, textiler Sonnenschutz
- Kühlung und Heizung über Betonkernaktivierung
- teilweise Balkone vorhanden

Objektbeschreibung

Das sensibel in die Nachbarbebauung eingegliederte Geschäftshaus aus dem Jahr 2000 zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz und viel Komfort aus. Die Fassade aus Naturstein unterstreicht den hochwertigen Eindruck des Gebäudes. Der innovativ gestaltete Eingangsbereich wird durch spezielle Lichtplanung akzentuiert. Die Mieteinheit ist von der Raumaufteilung grundsätzlich flexibel gestaltbar und ermöglicht eine perfekte Flächeneffizienz. Rundum ein Haus mit moderner, angenehmer Arbeitsatmosphäre.

Sonstige_angaben

- 2 Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (à € 175,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- keine Archivflächen
- Nutzung durch eine Praxis möglich, jedoch kein Zahnarzt, Kieferorthopäde oder Allgemeinmedizinische Praxis
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 95 kWh/(m²*a) und für Strom 60 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

Neuhausen / Nymphenburg

25,00-27,00