• Objektnummer 9365
Schwanthalerhöhe
  • 80339 München
  • Nebenkosten4,50 €
  • Mietpreis pro m²30,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 9365
  • Bürofläche
  • 592,0 m²
  • Baujahr
  • 2001
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Exzellente Büroräume an der Schwanthalerhöhe

Objekttitel

Exzellente Büroräume an der Schwanthalerhöhe

Dreizeiler

Exzellente Büroräume an der Schwanthalerhöhe

Lage

- zwischen Heimeranplatz und Theresienwiese
- U-Bahn Schwanthalerhöhe direkt vor der Tür
- im neuen Zentrum Theresie findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants und Cafés befinden sich in den Seitenstraßen, ein schöner Biergarten liegt unweit entfernt
- gefragter Geschäftsstandort

Ausstatt_beschr

- Teppichboden
- hochwertige Türen
- raumhohe Fensterfronten
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- schöne Raumhöhe von ca. 2,97 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Kühldecken teilweise vorhanden, sind nachrüstbar
- elektronisches Zugangssystem (Kartenleser)

Objektbeschreibung

Die Theresie - das Ensemble an der Theresienhöhe hat sich zum attraktiven und lebendigen Stadtquartier entwickelt. Die Theresie vereint kurze Wege, ein urbanes Angebot, eine dynamische Architektur und hochmoderne Flächen zu einer Business Community mit eigenem Lebensgefühl. Die Natursteinfassade mit Wärmedämmung wurde mit einer Glas- und Metallfassade kombiniert. Die effizient geschnittenen Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung passen sich den Anforderungen des Nutzers an.

Sonstige_angaben

- gesamt bis zu 30 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 135,00 zzgl. gesetzl. MwSt.), Außenstellplätze (à € 115,00 € zzgl. ges. MwSt.)
- Archivflächen vorhanden (à € 12,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 11. August 2024) liegt vor, der Primärenergiebedarf beträgt 48,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Schwanthalerhöhe

30,00