• Objektnummer 9270
Schwanthalerhöhe
  • 80339 München
  • Nebenkosten3,00 €
  • Mietpreis pro m²26,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 9270
  • Bürofläche
  • 975,0 m²
  • Baujahr
  • 2009
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • ab sofort
  • Bezug ab sofort
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Büroflächen ohne Kompromisse

Objekttitel

Büroflächen ohne Kompromisse

Dreizeiler

Büroflächen ohne Kompromisse

Lage

- zwischen Donnersberger und Hackerbrücke
- U- und S-Bahn Donnersberger Brücke
- entlang der Straße befinden sich einige Geschäfte für den täglichen Bedarf
- im nahe gelegenen Westend erreicht man schnell zu Fuß viele Restaurants und individuelle Cafés, ein bayerisches Wirtshaus liegt gegenüber
- innenstadtnahe Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache
- hochwertige Türen
- raumhohe Holzfenster zum Innenhof, große Schallschutzfenster zur Straßenseite
- innovatives Beleuchtungskonzept
- Teeküche vorhanden
- getrennte WCs
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenlifts in jedem der insgesamt 5 Eingangsbereiche
- normale Raumhöhe
- Heizung und Kühlung über Geothermie mit Hilfe von Bauteilaktivierung

Objektbeschreibung

Das moderne Geschäftshaus entlang der Landsberger Straße zeichnet sich vor allem durch seine ökologische Bauweise aus und wurde so zum Niedrigenergiehaus ernannt. Sowohl Kühlung als auch Heizung funktionieren über Geothermie, also mittels der Nutzung von Grundwasser. Des Weiteren wurden nur schadstofffreie Baumaterialien verwendet. Weitere Highlights sind ein Indoorgarden und die ruhigen Innenhöfe. Die Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und wird in Absprache mit dem neuen Mieter um- und ausgebaut.

Sonstige_angaben

- es können bis zu 10 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen im UG ( à € 10,00 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Primärenergieverbrauch beträgt 122,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdwärme

Schwanthalerhöhe

26,00