Objekttitel

Büro- oder Schulungsflächen mit Potential

Dreizeiler

Büro- oder Schulungsflächen mit Potential

Lage

- im aufstrebenden Stadtteil Sendling, zwischen Aidenbach- und Plinganserstraße
- U-Bahn Aidenbachstraße oder S-Bahn Mittersendling, Bus vor der Tür
- im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, eine Poststelle sowie eine Auswahl an Hotels
- ein bayerisches Gasthaus mit großem Biergarten ist in der Nähe
- guter Geschäftsstandort im Münchner Süden

Ausstatt_beschr

- Teppichboden
- Aluminiumfenster
- helle Türen
- Beleuchtung vorhanden
- Fensterbankkabelkanäle für IT-Verkabelung
- Teeküche (gemeinschaftliche Nutzung auf der Etage)
- getrennte WCs (gemeinschaftliche Nutzung auf der Etage)
- Personen- und Lastenlift
- Raumhöhe von ca. 3,50 m
- außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz

Objektbeschreibung

Ehemaliger Produktionsstandort in einem der ältesten und traditionsreichsten Münchner Gewerbegebiete. Auf dem grünen Areal befinden sich recht unterschiedliche Gebäude aus den 20er, 50er und 70er Jahren. Bei diesem Gebäude aus dem Jahr 1975 handelt es sich um ein funktionales Bürohaus mit eindrucksvoller Lobby, die auch für Veranstaltungen genutzt werden kann. Die Büroräume wurden bisher als Schulungsflächen genutzt und werden nach Abstimmung renoviert und neu gestaltet. Für die Mittagspause steht eine kleine Cafeteria mit Terrasse auf dem Campus zur Verfügung.

Sonstige_angaben

- Stellplätze in der Tiefgarage und im Innenhof (à EUR 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Kellerraum auf Anfrage möglich
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. Juni 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 143,0 kWh/(m²*a) und für Strom 8,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas H

Thalkirchen / Obersendling / Forstenried

14,50