• Objektnummer 9241
Au-Haidhausen
  • 81541 München
  • Nebenkosten3,40 €
  • Mietpreis pro m²17,85 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 9241
  • Nutzfläche
  • 742,0 m²
  • Bürofläche
  • 742,0 m²
  • Baujahr
  • 1994
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Idyllisch Arbeiten ... Direkt am Auer Mühlbach

Objekttitel

Idyllisch Arbeiten ... Direkt am Auer Mühlbach

Dreizeiler

Idyllisch Arbeiten ... Direkt am Auer Mühlbach

Lage

- zwischen Mariahilfplatz, Nockherberg und Kolumbusplatz
- U-Bahn Kolumbusplatz
- in der nahe gelegen Ohlmüllerstraße wie auch am Kolumbusplatz gibt es eine Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf
- ein großer Biergarten liegt unweit enfernt, ein paar kleine Restaurants und Cafés findet man in den umliegenden Straßen
- sehr schöne, zentrumsnahe Wohn- und Geschäftslage

Ausstatt_beschr

- Teppichboden
- helle Türen
- anthrazitfarbene Aluminiumfenster
- Beleuchtung vorhanden
- Teeküche
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude ist über einen schön bepflanzten Innenhof mit einem weiteren Bürohaus verbunden. Der Zugang erfolgt über einen Fußweg direkt am Auer Mühlbach. Das großzügige, sehr helle Treppenhaus bietet ein attraktives Entrée. Die ruhig gelegene Mietfläche ist effizient ausgebaut, Anpassungen hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung können noch nach dem Anforderungsprofil des neuen Mieters vorgenommen werden.

Sonstige_angaben

- die Tiefgarage ist komplett saniert und verfügt über 5 freie Stellplätze (à € 75,00 zzgl. € 5,50 Nebenkosten und gesetzl. MwSt.), die angemietet werden können
- ca. 37 m² Archivfläche im Untergeschoss verfügbar (à € 6,96/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor (gültig bis 22. Februar 2031), der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 76,9 kWh/(m²*a) und für Strom 32,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Nah-/Fernwärme

Au-Haidhausen

17,85