• Objektnummer 9223
Maxvorstadt
  • 80539 München
  • Mietpreis pro m²33,50 €
  • Provision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 9223
  • Bürofläche
  • 284,0 m²
  • Baujahr
  • 2021
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • ab Oktober 2022
  • Bezug ab Oktober 2022
  • Provision 3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt

Außergewöhnliche Neubauflächen mit Terrasse in exponierter Lage

Objekttitel

Außergewöhnliche Neubauflächen mit Terrasse in exponierter Lage

Dreizeiler

Außergewöhnliche Neubauflächen mit Terrasse in exponierter Lage

Lage

- zwischen Odeonsplatz, Englischem Garten und Siegestor
- U-Bahn Odeonsplatz
- ca. 5 Gehminuten bis zur Fußgängerzone mit allen Geschäften
- alle Restaurants und Cafés der Innenstadt erreicht man schnell und bequem zu Fuß
- exklusive Wohn- und Geschäftslage

Ausstatt_beschr

- Bodenbelag mieterseits, z.B. geschliffener oder lackierter Estrich
- bodentiefe, schwarze Sprossenfenster
- Beleuchtung nach Vereinbarung
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte, schicke WCs
- IT-Verkabelung mieterseits
- Personenlift
- lichte Raumhöhe von ca. 3,50 m
- weitere Ausbaudetails wie z.B. Glaselemente, Raumunterteilung, etc. nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Der individuelle Wohn- und Büroneubau in unmittelbarer Nähe zu Hof- und Englischem Garten und doch fast im Zentrum, wird zu Oktober 2022 bezugsfertig sein. Man betritt die Erdgeschosseinheiten über überdimensional große Eingangstüren und wird gleich durch die tolle Raumhöhe und loftartige Struktur der Flächen eingenommen. Der Gestaltungsfreiheit für ein cooles, modernes Büroambiente oder auch einen extravaganten Showroom sind keine Grenzen gesetzt. Der Austritt und die Nutzung des Terrassenanteils zum Innenhof (noch nicht in der Mietfläche eingerechnet) bietet weiteren Charme für den künftigen Mieter.

Sonstige_angaben

- gesamt 5 Stellplätze in der Tiefgarage per Autolift (Mietpreis auf Anfrage)
- Archivflächen auf Anfrage
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Maxvorstadt

33,50