• Objektnummer 9125
Schwanthalerhöhe
  • 80339 München
  • NebenkostenAuf Anfrage
  • Mietpreis pro m²26,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 9125
  • Bürofläche
  • 3.301,0 m²
  • Baujahr
  • 2009
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • ab 2022
  • Bezug ab 2022
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Büroflächen ohne Kompromisse

Objekttitel

Büroflächen ohne Kompromisse

Dreizeiler

Büroflächen ohne Kompromisse

Lage

- zwischen Donnersberger und Hackerbrücke
- U- und S-Bahn Donnersberger Brücke
- entlang der Straße befinden sich einige Geschäfte für den täglichen Bedarf
- im nahe gelegenen Westend erreicht man schnell zu Fuß viele Restaurants und individuelle Cafés, ein bayerisches Wirtshaus liegt gegenüber
- innenstadtnahe Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache
- hochwertige Türen
- raumhohe Holzfenster zum Innenhof, große Schallschutzfenster zur Straßenseite
- innovatives Beleuchtungskonzept
- Teeküche vorhanden
- getrennte WCs
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenlifts in jedem der insgesamt 5 Eingangsbereiche
- normale Raumhöhe
- Heizung und Kühlung über Geothermie mit Hilfe von Bauteilaktivierung

Objektbeschreibung

Das moderne Geschäftshaus entlang der Landsberger Straße zeichnet sich vor allem durch seine ökologische Bauweise aus und wurde so zum Niedrigenergiehaus ernannt. Sowohl Kühlung als auch Heizung funktionieren über Geothermie, also mittels der Nutzung von Grundwasser. Des Weiteren wurden nur schadstofffreie Baumaterialien verwendet. Weitere Highlights sind ein Indoorgarden und die ruhigen Innenhöfe. Die Mietfläche erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss und wird in Absprache mit dem neuen Mieter um- und ausgebaut.

Sonstige_angaben

- es können bis zu 32 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen im UG ( à € 9,50 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Primärenergieverbrauch beträgt 122,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdwärme

Schwanthalerhöhe

26,00