• Objektnummer 9114
Neuhausen / Nymphenburg
  • 80637 München
  • Mietpreis pro m²30,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 9114
  • Bürofläche
  • 332,0 m²
  • Baujahr
  • 1996
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab sofort
  • Bezug ab sofort
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Direkt an der Stammstrecke ... Ganz oben mit Weitblick!

Objekttitel

Direkt an der Stammstrecke ... Ganz oben mit Weitblick!

Dreizeiler

Direkt an der Stammstrecke ... Ganz oben mit Weitblick!

Lage

- zwischen Arnulfpark und Nymphenburger Straße
- S-Bahn Donnersberger Brücke oder Tram vor der Tür
- in wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs
- in den hübschen Seitenstraßen von Neuhausen findet man eine Auswahl an guten Restaurants und Cafés
- verkehrgünstiger Standort, Mix aus Büro- und Wohngebäuden

Ausstatt_beschr

- Teppichboden
- helle Türen
- Aluminiumfenster mit Isolierung und Schallschutz
- Deckenleuchten vorhanden
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden mit Bodentanks für mieterseitige IT-Verkabelung
- 2 Personenaufzüge je Eingangsbereich
- Raumhöhe von 2,75 m
- teilweise akustisch wirksame Gipskartondecke
- elektrisch bedienbarer, außen liegender Sonnenschutz
- innen liegender Blendschutz
- mechanische Be- und Entlüftungsanlage
- Kühlung bei Bedarf nachrüstbar

Objektbeschreibung

Das 1996 erbaute, architektonisch beeindruckende Bürohaus 'Arnulfbogen' verfügt über 7 Geschosse und wird über 5 Hauseingänge erschlossen. Die helle, lichtdurchflutete und hochwertig ausgebaute Büroeinheit bietet eine effiziente Raumstruktur mit Team- und Einzelbüros. Mieterseitige Anpassungen an das Raumprofil und die Ausstattung können noch vorgenommen werden. Die begrünten Innenhöfe bieten einen ruhigen Ausgleich zum pulsierenden Umfeld.

Sonstige_angaben

- Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- Archivfläche im auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 107 kWh/(m²*a) und für Strom 45 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Neuhausen / Nymphenburg

30,00