Objekttitel

Dachterrasse ... Viel Glas ... Verkehrsgünstig gelegen

Dreizeiler

Dachterrasse ... Viel Glas ... Verkehrsgünstig gelegen

Lage

- zwischen Truderinger Straße und der A 94
- U-Bahn Am Moosfeld oder S-Bahn Trudering, sowie Bus-Station Schatzbogen
- ca. 10 Gehminuten bis zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogerie
- Kantinen sowie einige Bars und Cafés im Umfeld sorgen für eine gute Versorgung in der Mittagszeit
- autobahnnahes Gewerbegebiet

Ausstatt_beschr

- Designbodenbelag
- Glastüren
- doppelt verglaste Fenster in Aluminiumfassung
- abgependelte Deckenrasterleuchten
- 2 getrennte WC´s
- Personenlift
- angenehme Raumhöhe
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- RaumLuftTechnische Anlage (RLT) zum Heizen und Kühlen
- Bodentraglast im EG = 1t/m² und in den Obergeschossen 500 kg/m²

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Geschäftshaus wurde im Jahre 2008 erbaut. Es wird durch seine Glasfassade und den verspiegelten Fenstern geprägt. Ein echter Hingucker im Gewerbegebiet Am Moosfeld. Das Büro ist über das schöne Treppenhaus oder aber den gläsernen Personenaufzug zu erreichen. Es teilt sich auf in einen Mix aus verschieden großen Büroräumen, mit einem großen Glasanteil. Die Dachterrasse hat einen schönen Weitblick und lädt zum Entspannen in der Mittagspause ein.

Sonstige_angaben

- 1 Außenstellplatz (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie bis zu 3 Tiefgaragenstellplätze (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- es kann entweder ein Untermietvertrag mit einer Laufzeit ab 2 Jahren oder aber ein Hauptmietvertrag mit einer Laufzeit ab 5 Jahren abgeschlossen werden
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 15. Juni 2026) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 57 kWh/(m²*a) und für Strom 48 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas (schwer)

Trudering / Riem

16,43