Objekttitel

Showroom / Lager ... Verkehrsgünstig gelegen ... Am Moosfeld

Dreizeiler

Showroom / Lager ... Verkehrsgünstig gelegen ... Am Moosfeld

Lage

- zwischen Truderinger Straße und der A 94
- U-Bahn Am Moosfeld oder S-Bahn Trudering, sowie Bus-Station Schatzbogen
- ca. 10 Gehminuten bis zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogerie
- Kantinen sowie einige Bars und Cafés im Umfeld sorgen für eine gute Versorgung in der Mittagszeit
- autobahnnahes Gewerbegebiet

Ausstatt_beschr

- Beton mit Epoxidharzversiegelung
- doppelflügelige Eingangstür (ca. 2 m breit)
- doppelt verglaste Fenster in Aluminiumfassung
- Deckenspots
- 1 WC
- Personenlift
- angenehme Raumhöhe
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Bodentraglast im EG = 1t/m² und auf den Obergeschossen 500 kg/m²

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Geschäftshaus wurde im Jahre 2008 erbaut. Es wird durch seine Glasfassade und den verspiegelten Fenstern geprägt. Ein echter Hingucker im Gewerbegebiet Am Moosfeld. Die Shoowroom- / Lagerfläche befindet sich im EG und ist ebenerdig zu erreichen. Der Betonboden wurde mit Epoxidharz versiegelt. Die Bodentraglast von 1t/m² lässt vielfältige Nutzungen zu.

Sonstige_angaben

- bis zu 3 Außenstellplätze (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie bis 1 Tiefgaragenstellplatz (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 15. Juni 2026) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 57 kWh/(m²*a) und für Strom 48 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas schwer

Trudering / Riem

10,50