• Objektnummer 8980
Bogenhausen
  • 81677 München
  • Nebenkosten3,60 €
  • Mietpreis pro m²35,00 €
  • Courtage3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 8980
  • Bürofläche
  • 3.000,0 m²
  • Baujahr
  • 2023
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • ab 2. Quartal 2024
  • Bezug ab 2. Quartal 2024
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

DERbogen ... Einzigartiges Designkonzept vereint mit eleganter Formensprache

Objekttitel

DERbogen ... Einzigartiges Designkonzept vereint mit eleganter Formensprache

Dreizeiler

DERbogen ... Einzigartiges Designkonzept vereint mit eleganter Formensprache

Lage

- zwischen Mittlerem Ring, Denninger, Weltenburger Straße und A 94
- U-Bahn Böhmerwaldstraße, Bushaltestelle Einsteinstraße
- in den Erdgeschossflächen sind ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Fitnessstudio geplant, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung
- im Gebäude soll eine Kantine für die Mittagsverpflegung sorgen, weitere Cafés und Restaurants liegen im nahen Umfeld
- verkehrsgünstig gelegener Geschäftsstandort

Ausstatt_beschr

- hochwertiger Bodenbelag in Absprache mit dem neuen Mieter
- bodentiefe Fenster
- Pendelleuchten in den Büros, Einbauleuchten in den Fluren
- moderne Teeküchen
- hochwertig ausgestattete, getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- 2 bis 3 Personenlifts in jedem der 4 Aufgänge
- lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m in den Obergeschossen, 4,00 - 4,30 m im EG
- außen liegender Sonnenschutz
- Heiz- und Kühlsegel
- Be- und Entlüftungssystem
- Radfahrerdusche im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt DERbogen steht für elegante Architektur, ein individuelles Interior-Design-Konzept vom Stararchitekten Matteo Thun, Freiräume mit bester Infrastruktur und eine flexible Bürowelt. Der Enwurf basiert auf der Verschränkung zweier dreischenkliger Gebäudeteile mit sieben und acht Stockwerken. Bronze- und messingfarbene Fassadenelemente sorgen für eine optische Differenzierung, während Rücksprünge und Ausschnitte die Eingänge und Innenhöfe markieren. Im Inneren und den Foyers sorgen organische Formen sowie natürliche Materialien und Farben für ein harmonisches Gesamtbild. Die Büros werden nach den Wünschen der zukünfigen Mieter ausgebaut.

Sonstige_angaben

- in der Tiefgarage stehen bis zu 400 Stellplätze, davon ca. 70 mit Ladestation (Mietpreis auf Anfrage) sowie 300 Fahrradstellplätze zur Verfügung
- Archivflächen im Untergeschoss (Mietpreis auf Anfrage)
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Bogenhausen

26,00 - 35,00