• Objektnummer 8979
Altstadt
  • 80333 München
  • Nebenkosten4,50 €
  • Mietpreis pro m²41,50 €
  • Courtage3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 8979
  • Bürofläche
  • 4.160,0 m²
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • ab Anfang 2023
  • Bezug ab Anfang 2023
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

PRANNER ... Superior Office Space in exzellentem Umfeld

Objekttitel

PRANNER ... Superior Office Space in exzellentem Umfeld

Dreizeiler

PRANNER ... Superior Office Space in exzellentem Umfeld

Lage

- zwischen Maximilians- und Promenadeplatz
- U- und S-Bahn Stachus
- nur wenige Gehminuten bis zur Münchner Fußgängerzone, große Auswahl an verschiedenen Geschäften in den Seitenstraßen und in den Fünf Höfen
- mehrere gehobene Restaurants, Cafés und Nobelhotels befinden sich im direkten Umfeld
- exklusive Geschäftslage in der Altstadt

Ausstatt_beschr

- hochwertiger Bodenbelag
- schicke Holztüren
- große, weiße Fensterelemente
- moderne Beleuchtung
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- mehrere Personenaufzüge
- schöne Raumhöhe
- Kühldecken mit akustischer Wirkung
- mechanische Be- und Entlüftung als Teilklimaanlage
- Glasfaseranschluss bis in jede Mieteinheit
- Mobilfunkverstärkungsanlage (in TG, Aufzügen, Allgemein- und Büroflächen)

Objektbeschreibung

In traditioneller Lage, im Münchner Kreuzviertel, entsteht das Büro- und Geschäftshaus PRANNER mit großzügigen Lobbys und einer komfortablen Erschließung in alle Etagen. Natursteinverkleidungen, schimmerndes Metall, edle Hölzer und ein bestechendes Lichtkonzept werden den repräsentativen Charakter des Gebäudes prägen. Das dezente Interiordesign mit klassisch-zurückhaltenden Farben lässt die die hohe Qualität ausgewählter Materialien und die Wertigkeit der Mietflächen zur Geltung kommen. Für das Gebäude ist eine Auszeichnung mit dem WiredScore-Zertifikat in Platin vorgesehen.

Sonstige_angaben

- dreigeschossige Tiefgarage mit VIP-Ausstattung, Ladesäulen, Bike-Parking und Duschen (insgesamt 89 PKW- und 64 Fahrrad-Stellplätze),
Mietpreis Stellplätze (à € 320,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie VIP-Stellplätze (à € 400,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 798 m² Archivflächen im Untergeschoss (Mietpreis auf Anfrage)
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Altstadt

41,00-41,50