Objekttitel

Stylische Neubaubüros mit Terrassen und Campus-Feeling

Dreizeiler

Stylische Neubaubüros mit Terrassen und Campus-Feeling

Lage

- im aufstrebenden Stadtteil Sendling, zwischen Aidenbach- und Plinganserstraße
- U-Bahn Aidenbachstraße oder S-Bahn Mittersendling, Bus vor der Tür
- im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, eine Poststelle sowie eine Auswahl an Hotels
- eigene hochwertige Kantine im Quartier ab 2024

Ausstatt_beschr

- Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter
- Deckenbeleuchtung mieterseits
- Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
- Glasfaseranschlüsse
- freie Wahl der Internetanbieter
- Personenlift
- Raumhöhe von 3,00-3,50 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Betonkernaktivierung sowie Deckensegel zum Heizen und Kühlen
- 10-15% der Mietflächen werden gekühlt (weitere Kühlung möglich)
- Fernwärme

Objektbeschreibung

Die loftartigen Neubaubüros entstehen auf einem vom Bauhaus-Stil geprägten Campus, der nun um etwa 33.000 m² an hochmoderner Bürofläche erweitert wird. Die Neubauten zeichnen sich durch eine feingliedrige Fassade mit großen Fensterflächen und geradliniger Formensprache aus. Der Ausbau wird gemeinsam mit den Mietern entsprechend der jeweiligen Anforderungen entwickelt. Es können Räume unterschiedlichster Zuschnitte und Funktionen geschaffen werden: vom offenen Loft mit verglastem Raum-in-Raum-Design bis hin zu kleineren, klassischen Raumunterteilungen. Bepflanzte Dachterrassen mit Alpenblick, hochwertig gestaltete Außenbereiche und ein italienisches Bistro mit attraktiven Sitzmöglichkeiten im Freien sorgen für die richtige Work-Life-Balance.

Sonstige_angaben

- gesamt ca. 112 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) einschließlich Elektrofahrzeugstellplätzen sowie 200 Plätze für Fahrräder
- Fitnessraum mit Yoga/ Pilates Kurs
- Lagerflächen in verschiedenen Größen können angemietet werden (ab € 9,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Thalkirchen / Obersendling / Forstenried

21,00-23,00