Objekttitel

Praxis-/Bürofläche am Hauptbahnhof

Dreizeiler

Praxis-/Bürofläche am Hauptbahnhof

Lage

- zwischen Hauptbahnhof und Karlsplatz/Stachus
- U-Bahn, S-Bahn, Tram- und Bus-Stationen Hauptbahnhof
- ca. 3 Gehminuten bis zum Karlsplatz/Stachus mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
- riesige Auswahl an Restaurants und Cafés befinden im direkten Umfeld

Ausstatt_beschr

- Laminatboden, teilweise auch Linoleum
- Glastüren
- Deckenrasterleuchten und LED-Spots
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte WCs
- CAT 6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- zwei Personenaufzüge
- normale Raumhöhe
- Druckluftanschluss
- Wasseranschlüsse
- Glasfaseranschluss

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene und barrierefreie Praxisfläche im dritten Obergeschoss zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus. Die Mieteinheit ist über einen Personenaufzug leicht zu erreichen. Fünf Räume verfügen über einen Wasseranschluss. In den meisten Zimmern liegt ein Laminatboden, zwei Behandlungsräume sind mit Linoleumboden ausgestattet. In Abstimmung mit dem Vermieter kann die Raumaufteilung und der Bodenbelag geändert werden.

Sonstige_angaben

- Stellplätze auf Anfrage
- E-Ladesäulen (22 kW) erreichbar in 3 Gehminuten
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- bei einer mehrwertsteuerfreien Anmietung wird ein Mehrwertsteuerschaden i. H. v. 19 % auf die Kaltmiete hinzugerechnet
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. September 2027) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 103,4 kWh/(m²*a) und für Strom 115,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

21,80