• Objektnummer 8783
Bogenhausen
  • 81925 München
  • Nebenkosten4,50 €
  • Mietpreis pro m²13,50 €
  • Courtage3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 8783
  • Bürofläche
  • 901,0 m²
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • ab Herbst 2021
  • Bezug ab Herbst 2021
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Untergeschossfläche mit Tageslicht und Außenbereich mit Potential

Objekttitel

Untergeschossfläche mit Tageslicht und Außenbereich mit Potential

Dreizeiler

Untergeschossfläche mit Tageslicht und Außenbereich mit Potential

Lage

- im Arabellapark
- U-Bahn Arabellapark, Tram Effnerplatz
- sehr gute Infrastruktur mit vielfältigem Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, mehreren Hotels sowie diverse Banken und eine Postfiliale, hochwertiger Fitnessbetreiber im Haus
- gute Auswahl an Restaurants und Cafés in der direkten Umgebung
- gefragter Wohn- und Geschäftsstandort mit perfekter Infrastruktur

Ausstatt_beschr

- Bodenbelag nach Absprache
- hochwertige Türen
- große Fensterfront zu einer Seite
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküchenanschluss
- getrennte WCs
- Duschen nach Absprache möglich
- IT-Verkabelung mieterseits
- 2 Personenaufzüge
- Raumhöhe von über 5 m
- Außenflächenbereich

Objektbeschreibung

Das attraktive, ehemalige Bürogebäude wurde entkernt, komplett saniert und erstrahlt in Kürze, überwiegend als Hotelnutzung, in neuem Design. Das Gebäude wurde mit einer neuen Fassade und modernster Haustechnik versehen. Im Untergeschoss mit tagesbelichtetem Souterraincharakter und einer tollen Raumhöhe mit über 5 m bietet sich die Einheit mit 901 m² für eine Spezialnutzung an. Denkbar wäre z.B. eine Physiotherapiepraxis, ein Konferenz-/Veranstaltungszentrum, Start-Ups mit Lagerbedarf, Digital Labs, Private Spas oder ähnliches. Der Ausbau und die Ausstattung werden gemeinsam mit dem kommenden Nutzer besprochen.

Sonstige_angaben

- 5 Stellplätze in der Tiefagrage anmietbar (Mietpreis auf Anfrage), weitere Stellplätze über das Arabellaparkhaus nutzbar
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Bogenhausen

13,50