Objekttitel

STUNTZ16... Spektakulärer und moderner Loft-Neubau in Bogenhausen

Dreizeiler

STUNTZ16... Spektakulärer und moderner Loft-Neubau in Bogenhausen

Lage

- am Böhmerwaldplatz, zwischen Arabellapark und Alt-Bogenhausen
- U-Bahn Böhmerwaldplatz
- im nahen Umfeld befinden sich einige Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäckereien, ein Supermakt, eine Drogerie und eine Apotheke
- Restaurants findet man in fußläufiger Umgebung, ein Café befindet sich im Haus
- normale Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Teppich- und Esche-Amticoboden
- hochwertige Vollholz- und Glastüren
- bodentiefe Fenster
- Designerleuchten
- voll ausgestattete Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden mit einer CAT7-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 2,85 m bis 3,25 m
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- Kühldecken
- mechanische Be- und Entlüftung
- barrierefreier Zugang und barrierefreies WC im UG

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche Bürofläche befindet sich in einem modernen Neubau im Stadtteil Bogenhausen. Das Objekt wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und besticht nicht nur durch seine begehrte Lage, sondern auch durch die moderne Fassade mit bodentiefen Fenstern, welche die Büros mit Licht durchfluten. Das zur Vermietung stehende Büro spiegelt ein einzigartiges Design wider und kombiniert optimale, professionelle Arbeitsbedingungen mit punktuellen kreativen Elementen wie Mosaiken im Hundertwasser-Stil. Die Fläche kann zudem in unterschiedliche Varianten geteilt werden. Den künftigen Mietern steht im Haus ein Tagescafé mit Terrasse im Innenhof sowie ein Edeka zur Verfügung.

Sonstige_angaben

- in der hauseigenen Tiefgarage können ca. 5 Stellplätze (à € 135,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- Archiv- und Lagerflächen stehen im UG (à € 9,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung
- Flächenberechnung nach BGF
- hierbei handelt es sich um ein Untermietverhältnis, welches 2 - 5 Jahre geschlossen werden kann
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 18. November 2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 29,2 kWh/(m²*a) und für Strom 31,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

Bogenhausen

29,90