• Objektnummer 8667
Ramersdorf / Perlach
  • 81669 München
  • Nebenkosten3,50 €
  • Mietpreis pro m²25,50 €
  • Courtage3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 8667
  • Bürofläche
  • 591,0 m²
  • Baujahr
  • 2013
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Zeitgemäßes Arbeiten in moderner Atmosphäre ... Mit Dachterrasse

Objekttitel

Zeitgemäßes Arbeiten in moderner Atmosphäre ... Mit Dachterrasse

Dreizeiler

Zeitgemäßes Arbeiten in moderner Atmosphäre ... Mit Dachterrasse

Lage

- zwischen Rosenheimer Straße und Balanstraße
- U-Bahn Karl-Preis-Platz oder S-Bahn St-Martin-Straße, U-/S-Bahn Ostbahnhof
- ca. 3 Gehminuten bis zur Rosenheimer Straße mit einer Vielzahl an Dienstleistern, im Haus befindet sich Einzelhandel sowie eine Kinderbetreuung und ein Fitnessstudio
- eine kleine Auswahl an Restaurants und Cafés gibt es im Umkreis, im Gebäude befindet sich ein Restaurant sowie eine Bäckerei
- gefragter Bürostandort

Ausstatt_beschr

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- hochwertige, weiße Türen
- bodentiefe Fenster
- moderne Teeküche
- hochwertige Stehleuchten mit Tageslichtsensorik
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung in Hohlraumböden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- 2 Personenlifts in jedem Eingangsbereich
- 3,00 m lichte Raumhöhe
- Thermoaktivdecken
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz

Objektbeschreibung

Dieses Gebäude bietet seinen Mietern alles, worauf es ankommt: ansprechende Architektur, effiziente Grundrisse, erholsame Grünflächen und Dachterrassen sowie eine nachhaltige Planungsweise. Über 6 repräsentative, transparente Eingangsbereiche gelangt man in das Bürohaus. Ein besonderes Plus ist die durchdacht ökologische Bauweise, wie grundwassergekühlte Thermoaktivdecken, eine energieeffiziente Fassade oder die tageslichtabhängige Beleuchtung. Das Gebäude erhielt das goldene Zertifikat der DGNB (Deutsches Gütesiegel Nachhaltiges Bauen) und wurde wegen seiner Energieeffizienz von der dena (Deutsche Energie Agentur GmbH) mit dem "Green-Building"-Zertifikat ausgezeichnet. Ein tolles Highlight ist die 98 m² große Dachterrasse, die zu einem Drittel in der Mietfläche enthalten ist.

Sonstige_angaben

- Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage)
- Archivflächen stehen im Keller zur Verfügung (Mietpreis auf Anfrage)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 24. Februar 2023) liegt vor, Endenergiebedarf für Wärme beträgt 73,6 kWh/(m²*a) und für Strom 23,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Ramersdorf / Perlach

25,50