• Objektnummer 8651
Umland Nord-Ost
  • 85540 Haar
  • Mietpreis pro m²Auf Anfrage
  • Verkäuferprovision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 8651
  • Bürofläche
  • 1.220,0 m²
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • 1. Quartal 2023
  • Bezug 1. Quartal 2023
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Attraktive Büros mit individuellem Design-Konzept

Objekttitel

Attraktive Büros mit individuellem Design-Konzept

Dreizeiler

Attraktive Büros mit individuellem Design-Konzept

Lage

- im süd-östlichen Umland, nahe der A 99 und A94
- S-Bahn Haar (S4 und S6) in 5 Gehminuten erreichbar
- im direkten Umfeld befinden sich einige Supermärkte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf
- eine gute Auswahl an verschiedenen Restaurants und Cafés sind fußläufig entfernt
- verkehrsgünstige Wohn- und Geschäftslage mit guter Anbindung zur Messe, zum Flughafen oder in die Innenstadt

Ausstatt_beschr

- Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Mieterwunsch
- hochwertige Türen
- große Fensterelemente
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche
- getrennte WCs
- Doppelboden mit CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- 3 Personenaufzüge
- Raumhöhe von 2,80 m bis 4,15 m
- vollflächige Kühlung und Lüftung mit mechanischer Be- und Entlüftung
- außen liegender, elektisch bedienbarer Sonnenschutz
- Glasfaseranschluss vorhanden

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude AGORA befindet sich umgeben von viel Grün in der Umlandgemeinde Haar. Ein zeitgemäßes Design zieht sich vom Foyer bis zu den Büroeinheiten. Die lichte Raumhöhe von 2,80 m bis zu 4,15 m verleiht den Mietflächen ein großzügiges Raumgefühl. Das Design Your Own (DYO) Konzept vereinfacht die Gestaltung einer modernen Arbeitswelt durch eine kreative modulare Planung für Raumaufteilung und Ausstattung. Eine städtische KITA befindet sich im Haus. Der Hebesteuersatz liegt bei günstigen 350%.

Sonstige_angaben

- insgesamt 305 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und im Hof, Stellplatzschlüssel von ca. 1 Stellplatz pro 50 m² Bürofläche (Mietpreis auf Anfrage)
- E-Ladestationen sind ebenfalls vorhanden
- Archivflächen im UG
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen

Umland Nord-Ost

ab 13,50