• Objektnummer 8641
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • 80336 München
  • Nebenkosten3,90 €
  • Mietpreis pro m²20,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 8641
  • Bürofläche
  • 328,0 m²
  • Baujahr
  • 2000
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Attraktives Stadtbüro unweit dem Hauptbahnhof

Objekttitel

Attraktives Stadtbüro unweit dem Hauptbahnhof

Dreizeiler

Attraktives Stadtbüro unweit dem Hauptbahnhof

Lage

- zwischen Bavariaring, Goethestraße und Hauptbahnhof
- U-Bahn Theresienwiese oder Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof
- ca. 5 Gehminuten bis zum Goetheplatz mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants, kleine Bistros oder Cafés befinden sich in direkter Nähe
- zentraler Innenstadtstandort

Ausstatt_beschr

- Teppichboden
- weiße Türen
- Schallschutzfenster
- Deckenrasterleuchten
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe von ca. 2,75 m
- teilweise klimatisiert
- elektrisch bedienbarer, außen liegender Sonnenschutz

Objektbeschreibung

Das klassische Geschäftshaus unweit der Theresienwiese wurde vor einigen Jahren mit einem modern gestalteten Eingangsbereich und farblich aufgefrischtem Treppenhaus ansprechend renoviert. Die frei werdende Mieteinheit ist in unterschiedlich große Büros und einen schönen Besprechungsraum sowie zentralen Küchen-/Loungebereich unterteilt. Weitere Anpassungen an die Raumaufteilung könnten vorgenommen werden. Die Einheit wird mieterfreundlich nach der Nettogeschossfläche berechnet und ist teilweise klimatisiert. Der begrünte Innenhof bietet sich für Pausen im Freien an.

Sonstige_angaben

- 2 Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (à € 130,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Lagerfläche mit 40 m² im UG (à EUR 7,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 13. November 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 58 kWh/(m²*a) und für Strom 74 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

20,00