Objekttitel

Arbeiten mit Stil und Flair

Dreizeiler

Arbeiten mit Stil und Flair

Lage

- zwischen Arnulfpark, Stiglmaierplatz und Hauptbahnhof gelegen
- S-/U-Bahn Hauptbahnhof, Bus und Tram-Anbindung vor der Tür
- es befinden sich 2 Supermärkte, ein Biomarkt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, öffentliches Parkhaus für Kunden
- herrlicher Biergarten nebenan
- zentrale, beliebte Geschäftsgegend an der S-Bahn Stammstrecke

Ausstatt_beschr

- Teppichboden
- weiße Türen
- handgefertigte Manufakturfenster
- Wandleuchten vorhanden
- Teeküche
- hochwertig gestaltete, getrennte WCs
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- tolle Raumhöhe von bis zu 4,00 m
- außen liegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz

Objektbeschreibung

Die imposante, komplett sanierte Büroresidenz in zentraler Innenstadtlage stammt aus dem Jahr 1912 und war ursprünglich als Sitz des Bayerischen Verkehrsministeriums und als zentrales Postamt geplant. Bereits beim Zugang nimmt einen das schlossartig anmutende Ensemble ein. Vor einigen Jahren wurde ein Bereich des Altbaus um einen modernen Anbau erweitert, der sich perfekt einfügt. Umgeben von drei großzügigen Grünanlagen mit Skulpturen, Wasserspiel und Sitzgelegenheiten bietet sich eine herrliche Umgebung zum Verweilen während der Mittagspause an. Die individuellen Büroeinheiten lassen keine Wünsche offen, evtl. Veränderungen/Anpassungen werden separat kalkuliert.

Sonstige_angaben

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 170,00 zzgl. zzgl. HZ-/NK-VZ zzgl. gesetzl. MwSt.), Bereitstellung E-Ladestationen derzeit in Prüfung
- ca. 400 m² Lagerräume anmietbar (à EUR 8,00 zzgl. HZ-/NK-VZ zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Anmietung einer Mieter-Dachterrasse auf Anfrage möglich
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 26. April 2021) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 63,4 kWh/(m²*a) und für Strom 24,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Maxvorstadt

ab 27,50