• Objektnummer 8587
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • 80335 München
  • Nebenkosten3,70 €
  • Mietpreis pro m²35,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 8587
  • Bürofläche
  • 750,0 m²
  • Baujahr
  • 1975
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Letzte Modernisierung
  • 2021
  • Frei ab
  • ab 4. Quartal 2022
  • Bezug ab 4. Quartal 2022
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Anspruchsvolle Büros in pulsierender City-Lage

Objekttitel

Anspruchsvolle Büros in pulsierender City-Lage

Dreizeiler

Anspruchsvolle Büros in pulsierender City-Lage

Lage

- zwischen Karlsplatz und Hauptbahnhof
- U-/ S-Bahn und Tram-Station Hauptbahnhof
- ca. 5 Gehminuten bis zur Fußgängerzone mit allen Geschäften, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
- ein große Zahl an Restaurants, Cafés und Snackbars befindet sich in der direkten Umgebung
- lebendige Geschäftsgegend unmittelbar am Hauptbahnhof

Ausstatt_beschr

- hochwertiger Teppichboden
- große Fensterelemente
- verglaste Systemtrennwände
- moderne Deckenbeleuchtung
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Hohraumboden mit Bodentanks für mieterseitige EDV-Verkabelung
- Personen- und Lastenlift
- lichte Raumhöhe von 3,10 m
- elektrische Sonnenschutz-Screens
- vorkonditionierte Lüftung mit Heiz-/ Kühlsegeln
- innovatives Schallschutzkonzept
- LEED-Gold Zertifizierung.

Objektbeschreibung

Das in 2020/2021 komplett sanierte Büro- und Geschäftshaus mit klarer Fassadenstruktur befindet sich in Sichtweite zum Münchner Hauptbahnhof. Das TwentyOneCentral bietet 2.250 m² Bürofläche verteilt auf 3 Etagen mit einer attraktiven Zugangslobby. Das stilvolles Architekturkonzept und das moderne, anspruchsvolle Innendesign schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit bester Work-Life-Balance. Die Raumaufteilung und Gestaltung wird mit dem Mieter abgestimmt. Ein begrünter Innnenhof mit Sitzmöglichkeit im 2. OG steht allen Büromietern zur Verfügung. Das Branding des Unternehmensnamen an der Fassade ist möglich.

Sonstige_angaben

- insgesamt 16 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.), teilweise mit Elektroladestation, sowie Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
- ca. 400 m² Kellerräume im Untergeschoss verfügbar (Mietpreis auf Anfrage)
- Duschräume und Umkleidekabinen im Untergeschoss
- Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

35,00