• Objektnummer 8583
Schwanthalerhöhe
  • 80339 München
  • Nebenkosten3,50 €
  • Mietpreis pro m²30,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 8583
  • Bürofläche
  • 1.088,0 m²
  • Baujahr
  • 2022
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • ab 3. Quartal 2023
  • Bezug ab 3. Quartal 2023
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

HEIMERAN... Moderner und stylischer Neubau am Heimeranplatz

Objekttitel

HEIMERAN... Moderner und stylischer Neubau am Heimeranplatz

Dreizeiler

HEIMERAN... Moderner und stylischer Neubau am Heimeranplatz

Lage

- zwischen Heimeranplatz und Schwanthalerhöhe
- S- und U-Bahn Heimeranplatz
- ca. 8 Gehminuten bis zum Zentrum Theresie mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie einige kleinere Läden in den umliegenden Seitenstraßen vorhanden
- einige Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe
- attraktive Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- hochwertiger Teppichboden
- hochwertige Türen
- große, fast bodentiefe Fenster
- Linienleuchten mit LED
- Anschlüsse für Teeküchen
- moderne, getrennte WCs
- IT-Verkabelung erfolgt mieterseitig
- 3 Personenlifte
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- Kühlung über Heiz-/ Kühlsegel

Objektbeschreibung

Die lichtdurchfluteten Büroflächen befinden sich in einem modernen und großzügigen Neubau direkt am Heimeranplatz, dass über ein großes und repräsentatives Foyer erschlossen ist. Das Gebäude mit seiner herausragenden Architektur in bester Sichtlage, befindet sich aktuell im Bau und wird Ende 2022 fertiggestellt. Einzugstermine können in Abhängigkeit mit dem Mieterausbau für das 3. Quartal 2023 vereinbart werden. Ein schön begrünter Innenhof, bildet das Zentrum des Bürogebäudes. Ein schönes Plus im 8. OG ist die Terrasse mit 46 m².

Sonstige_angaben

- in der hauseigenen Tiefgarage können 39 Stellplätze (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie 14 Außenstellplätze vor dem Objekt (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- Archivflächen (auf Anfrage)
- Flächenberechnung nach BGF
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Schwanthalerhöhe

29,50-30,00