• Objektnummer 8539
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
  • 81379 München
  • Mietpreis pro m²Auf Anfrage
  • Courtage3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 8539
  • Bürofläche
  • 1.600,0 m²
  • Baujahr
  • 2023
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • ab 3. Quartal 2023
  • Bezug ab 3. Quartal 2023
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

CO2-neutral gepaart mit anspruchsvoller Architektur

Objekttitel

CO2-neutral gepaart mit anspruchsvoller Architektur

Dreizeiler

CO2-neutral gepaart mit anspruchsvoller Architektur

Lage

- zwischen Boschetsrieder-, Aidenbachstraße und Drygalski-Allee
- U-Bahn Machtlfinger Straße
- mehrere Supermärkte, Bäckereien und viele andere Läden und Geschäfte befinden sich in fußläufiger Nähe
- ein paar Restaurants und Cafés liegen in direkter Nähe
- expansive Geschäftsgegend im Münchner Süden

Ausstatt_beschr

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Holz oder Glastüren
- große, bodentiefe Holzfenster
- hochwertige Beleuchtung
- Teeküche nach Absprache
- moderne, getrennte WCs
- Doppelboden mit Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenlift in jedem Hauseingang
- angenehme Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Heiz- und Kühlsegel
- natürliche Luftbefeuchtung über Pflanzenwände

Objektbeschreibung

Auf dem von der Straße zurückversetzten Grundstück entsteht ab 2023 eines der ersten CO2-neutralen Geschäftsgebäude Münchens. Im Sinne von wirklicher Nachhaltigkeit wird das Haus zudem komplett aus Holz errichtet und an der Fassade mit Photovoltaikpaneelen versehen, die alle zukünftigen Mieter und das Gebäude selbst mit Strom versorgen. Weitere Pluspunkte sind ein Brunnen, der das Gebäude mittels Grundwasser kühlt und Pflanzwände im Inneren, die für ein angenehmes Raumklima und natürliche Luftbefeuchtung sorgen. Auch in puncto Design steht das Haus in nichts nach: verglaste Gebäudeecken, coole Foyers mit Designbeleuchtung und gegeneinander versetzte Geschosse machen dieses Gebäude zu einem echten Highlight anspruchvoller Architektur.

Sonstige_angaben

- es stehen ausreichend Stellplätze in der zweigeschossigen Tiefgarage zur Verfügung (Mietpreis auf Anfrage), 10% davon mit Elektro-Ladestation
- Archivflächen im Keller (Mietpreis auf Anfrage)
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Thalkirchen / Obersendling / Forstenried

ab 24,00