• Objektnummer 8427
Bogenhausen
  • 81675 München
  • Nebenkosten5,90 €
  • Mietpreis pro m²29,50 €
  • Courtage3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 8427
  • Bürofläche
  • 663,0 m²
  • Baujahr
  • 2013
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Bogenhausen von seiner schönsten Seite

Objekttitel

Bogenhausen von seiner schönsten Seite

Dreizeiler

Bogenhausen von seiner schönsten Seite

Lage

- zwischen Ismaninger Straße, Mauerkircherstraße und Herzogpark
- Tram-Station Mauerkircherstraße oder Bundesfinanzhof mit Anschluss an U-Bahn Richard-Strauss-Straße oder Max-Weber-Platz
- entlang der Ismaninger Straße findet man viele Geschäfte für den täglichen Bedarf
- eine Auswahl verschiedener guter Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen
- gehobene Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Teppichboden
- helle Türen
- bodentiefe Fensterelemente
- hochwertige Pendelleuchten
- Glaselemente
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung und Stromversorgung
- Personenaufzüge
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz
- innen liegender Blendschutz
- angenehme Kühlung durch Bauteilaktivierung sowie Umluftkühlung
- Fernwärme

Objektbeschreibung

Umgeben von altem Baumbestand und herrschaftlichen Villen befindet sich das Ensemble aus repräsentativem Bürohaus und Stadtvilla mit Eigentumswohnungen mitten in Alt-Bogenhausen. Die zeitlos-moderne Fassade ist geprägt durch die ansprechende Natursteinfassade und die raumhohen Fenster. Der Haupteingang empfängt Besucher und Mitarbeiter mit einem lichtdurchfluteten Foyer mit Concierge-Service. Zwei begrünte Lichthöfe versorgen alle Etagen mit zusätzlichem Tageslicht. Das hochwertig ausgestattete Büro ist sehr offen gestaltet und nur teilweise mit Glastrennwänden, abgetrennt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Konferenzraum der stunden- oder tagesweise angemiet werden kann. Ein weiteres Plus ist die gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse im 6. OG mit Einbauküche und WC, gut geeignet für die für die Mittagspause oder Firmenevents.

Sonstige_angaben

- 8 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 200,00 zzgl. gesetzl. MwSt.), Fahrradstellplätze auf Anfrage
- Kellerraum (€ 6,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt), Umkleidekabinen und Duschen zur gemeinschaftlichen Nutzung
- die Kosten für den Conciergedienst (€ 0,45/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) sind in den Nebenkosten bereits enthalten
- die Terrasse im 6. OG, die für alle Mieter nutzbar ist, wird zu einem Drittel angesetzt und auf alle Mietparteien verteilt
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters/Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs.2 EnEV 2014 vorzulegen.

Bogenhausen

29,50