Objekttitel

Schicke Praxisfläche in modernem Ärztehaus

Dreizeiler

Schicke Praxisfläche in modernem Ärztehaus

Lage

- zwischen Landsberger Straße, Hirschgartenallee und Bruhnhildenstraße
- S-Bahn Laim, Bus vor der Tür, Radschnellweg zwischen Pasing und Hauptbahnhof
- verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Gebäude sowie auch eine Apotheke
- einige Restaurants und Cafés für die Mittagspause im unmittelbaren Umfeld
- Mix aus Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- hochwertiger Bodenbelag
- große Fensterelemente
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküchen- und Umkleidebereich auf der Etage (gemeinsam mit den anderen Praxen auf der Etage zu nutzen)
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für Elektrik und IT-Verkabelung
- Personenaufzug
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- Bauteilaktivierung (thermoaktive Decken)
- energiesparende Heizung bzw. Kühlung
- innen liegender Blendschutz

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schlosspark und unweit der S-Bahn-Stammstrecke befindet sich das moderne Büro-, Ärzte und Geschäftshaus. Das Ambigon bietet mit seinem attraktiven Nutzungsmix ein hochwertiges Ambiente in belebtem Umfeld. Die Einheit soll als Praxis- oder Arztfläche vermietet werden und ist selbstverständlich barrierefrei zu erreichen. Folgende Fachrichtungen sind bereits vorhanden:
Zahnmedizin, Kieferorthopädie, Gynäkologie, Kinder- und Jugendpsychiatrie, Neurologie, Urologie, Dermatologie, Orthopädie, HNO und Allgemeinmedizin. Weitere vorhandene Angebote sind eine Physiotherapie, Logopädie und eine Kinderfrühförderstelle.
Folgende Fachrichtungen sind gewünscht: Augenarzt, Gastroenterologe, Radiologe oder andere medizinnahe Berufsgruppen

Sonstige_angaben

- insgesamt 10 Stellplätze in der Tiefgarage (à EUR 140,00 zzgl. EUR 12,50 Nebenkosten) können angemietet werden
- kleiner Kellerraum mit 20 m² anmietbar (à EUR 12,00/m² zzgl. € 3,50 Nebenkosten und MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 29. Januar 2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 107,2 kWh/(m²*a) und für Strom 33,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Neuhausen / Nymphenburg

25,00