• Objektnummer 8337
Neuhausen / Nymphenburg
  • 80639 München
  • Nebenkosten4,50 €
  • Mietpreis pro m²25,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 8337
  • Bürofläche
  • 276,0 m²
  • Baujahr
  • 2011
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Schicke Praxisfläche in modernem Ärztehaus

Objekttitel

Schicke Praxisfläche in modernem Ärztehaus

Dreizeiler

Schicke Praxisfläche in modernem Ärztehaus

Lage

- zwischen Landsberger Straße, Hirschgartenallee und Bruhnhildenstraße
- S-Bahn Laim, Bus vor der Tür, Radschnellweg zwischen Pasing und Hauptbahnhof
- verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Gebäude sowie auch eine Apotheke
- einige Restaurants und Cafés für die Mittagspause im unmittelbaren Umfeld
- Mix aus Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- hochwertiger Bodenbelag
- große Fensterelemente
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküchen- und Umkleidebereich auf der Etage (gemeinsam mit den anderen Praxen auf der Etage zu nutzen)
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für Elektrik und IT-Verkabelung
- Personenaufzug
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- Bauteilaktivierung (thermoaktive Decken)
- energiesparende Heizung bzw. Kühlung
- innen liegender Blendschutz

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schlosspark und unweit der S-Bahn-Stammstrecke befindet sich das moderne Büro-, Ärzte und Geschäftshaus. Das Ambigon bietet mit seinem attraktiven Nutzungsmix ein hochwertiges Ambiente in belebtem Umfeld. Die Einheit soll als Praxis- oder Arztfläche vermietet werden und ist selbstverständlich barrierefrei zu erreichen. Folgende Fachrichtungen sind bereits vorhanden:
Zahnmedizin, Kieferorthopädie, Gynäkologie, Kinder- und Jugendpsychiatrie, Neurologie, Urologie, Dermatologie, Orthopädie, HNO und Allgemeinmedizin. Weitere vorhandene Angebote sind eine Physiotherapie, Logopädie und eine Kinderfrühförderstelle.
Folgende Fachrichtungen sind gewünscht: Augenarzt, Gastroenterologe, Radiologe oder andere medizinnahe Berufsgruppen

Sonstige_angaben

- insgesamt 10 Stellplätze in der Tiefgarage (à EUR 120,00 zzgl. EUR 10,00 Nebenkosten) können angemietet werden
- kleiner Kellerraum mit 20 m² anmietbar (à EUR 12,00/m²)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 29. Januar 2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 107,2 kWh/(m²*a) und für Strom 33,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Neuhausen / Nymphenburg

25,00