• Objektnummer 8248
Au-Haidhausen
  • 81669 München
  • Nebenkosten3,50 €
  • Mietpreis pro m²28,50 €
  • Courtage3,57 MM
  • Objektnummer 8248
  • Bürofläche
  • 6.760,0 m²
  • Baujahr
  • 1990
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Letzte Modernisierung
  • 1990
  • Frei ab
  • kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
  • Bezug kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Mit fantastischem Ausblick ... New Work in modernisiertem Bürohaus

Objekttitel

Mit fantastischem Ausblick ... New Work in modernisiertem Bürohaus

Dreizeiler

Mit fantastischem Ausblick ... New Work in modernisiertem Bürohaus

Lage

- zwischen Rosenheimer Platz und Mittlerem Ring
- U- und S-Bahn Ostbahnhof, Busanbindung vor der Tür, gut ausgebautes Radwegenetz in die Innenstadt
- es befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großer Supermarkt in der direkten Umgebung
- vielfältige Restaurants und Cafés erreicht man fußläufig in den benachbarten Straßen, das Werksviertel ist unweit enfernt
- gefragter Geschäftsstandort in Haidhausen

Ausstatt_beschr

- hochwertiger Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache
- moderne Türen
- große Fensterelemente
- Stehleuchten
- Teeküche
- getrennte, moderne WCs
- CAT6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- 4 Personenaufzüge
- Raumhöhen von 2,75 - 3,25 m
- außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- innen liegender Blendschutz
- Be- und Entlüftungssystem
- Kühldecken mit Grundwasserkühlung

Objektbeschreibung

Das 2008 sanierte und nun demnächst komplett modernisierte Bürogebäude überrascht mit seiner stilsicheren Neugestaltung des Vorplatzes und der Lobby sowie seinem Inhouseprogramm mit einer Baristabar, einer hochwertigen Kantine und einer integrierten Kita. Die individuellen und flexibel gestaltbaren Mietflächen werden in Absprache mit dem kommenden Mieter angepasst. In Kürze steht eine Marketing-Lounge im Haus zur Verfügung, die beispielhaft Ansätze für zukunftorientiertes Arbeiten bietet. Unter anderem wird im Gebäude eine zertifizierte, digitale Infrastruktur, Kühldecken mit Grundwasserkühlung sowie E-Ladestationen für Fahrräder wie auch PKWs im Untergeschoss ermöglicht.

Sonstige_angaben

- gesamt stehen 532 Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage) zur Verfügung
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage und im Hof
- Archivflächen im Untergschoss anmietbar
- es wird eine Mietlaufzeit von 10 Jahren gewünscht
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 97,5 kWh/(m²*a) und für Strom 74 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Au-Haidhausen

28,50