• Objektnummer 8156
Berg am Laim
  • 81673 München
  • Nebenkosten3,30 €
  • Mietpreis pro m²25,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 8156
  • Bürofläche
  • 1.711,0 m²
  • Baujahr
  • 2002
  • Frei ab
  • 1. Dezember 2023
  • Bezug 1. Dezember 2023
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Moderne Büroimmobilie mit guter Infrastruktur und begrüntem Innenhof

Objekttitel

Moderne Büroimmobilie mit guter Infrastruktur und begrüntem Innenhof

Dreizeiler

Moderne Büroimmobilie mit guter Infrastruktur und begrüntem Innenhof

Lage

- zwischen Leuchtenbergring und Baumkirchner Straße
- S-Bahn Leuchtenbergring oder Tram-Station Schlüsselbergstraße
- im direkten Umfeld finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, ein Fitnessstudio und direkt vor der Tür ein Supermarkt sowie im Haus eine Kinderkrippe mit Ganztagsbetreuung
- gute Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Teppichboden, teilweise Vinyl-Plankenbelag
- helle Türen
- große Fensterfronten, zum Teil bodentief
- Spots im Flur, Deckenrasterleuchten in den Büros
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personen- und Lastenlift in fast allen Häusern
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz
- die Bodenbelastbarkeit beträgt 5 kN/m²

Objektbeschreibung

Hier wurde an alles gedacht, was eine zeitgemäße Büroimmobilie ausmacht: Das Büro- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 2002 gliedert sich in drei Bauteile, die einen schön gestalteten Innenhof umrahmen. Über das helle, moderne Foyer erreicht man die Bürofläche im Erdgeschoss. Die Büros zeichnen sich durch ein sehr variables Innenraumkonzept und eine hochwertige Ausstattung aus. Das Gebäude wird anhand verschiedener Maßnahmen, wie z.B. der Umstellung der Beleuchtung der Allgemeinflächen auf LED, Etablierung von Carsharing-Angeboten und E-Ladesäulen, etc., nachhaltig gestaltet.

Sonstige_angaben

- Tiefgaragenstellplätze (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.), Außenstellplätze (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt., begrenzt verfügbar)
- Lagerraum im Untergeschoss (à € 6,00 / m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 106,0 kWh/(m²*a) und für Strom 35,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas

Berg am Laim

22,50