• Objektnummer 8081
Schwanthalerhöhe
  • 80339 München
  • Nebenkosten3,60 €
  • Mietpreis pro m²24,51 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 8081
  • Bürofläche
  • 776,0 m²
  • Baujahr
  • 2004
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • kurzfristig / nach Vereinbarung
  • Bezug kurzfristig / nach Vereinbarung
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Traumbüro in elegantem Neubau

Objekttitel

Traumbüro in elegantem Neubau

Dreizeiler

Traumbüro in elegantem Neubau

Lage

- zwischen Heimeranplatz und Theresienwiese
- U-Bahn Schwanthalerhöhe direkt vor der Tür
- ca. 2 Gehminuten bis zum Zentrum Theresie mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants und Cafés befinden sich in den Seitenstraßen, ein schöner Biergarten liegt unweit entfernt
- gefragter Geschäftsstandort

Ausstatt_beschr

- Kombination aus Vinylparkett und Teppichboden
- raumhohe Ahorntüren
- bodentiefe Schallschutzfenster
- arbeitsgerechte Pendelleuchten in den Büros, Spots im Flurbereich
- offene Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- schöne Raumhöhe von ca. 2,80 m im 1. OG, im EG höher
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- gekühlter Serverraum

Objektbeschreibung

Das hochwertig ausgestattete Büro befindet sich in einem der architektonisch gelungensten Neubauten am Standort Theresienhöhe. Das Gebäude zeichnet sich vor allem durch seine stufenförmigen, mit Ahorn bepflanzten Terrassen, die hochwertigen Materialien und das große Atrium im Eingang aus. Die Bürofläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und ist über eine interne Wendeltreppe verbunden. Es wurde modern ausgebaut und kann den Wünschen des zukünfigen Mieters angepasst werden.

Sonstige_angaben

- Stellplätze auf Anfrage in der hauseigenen Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- Kellerraum auf Anfrage möglich
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 01. Mai 2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 110 kWh/(m²*a) und für Strom 10,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Schwanthalerhöhe

24,51