• Objektnummer 7982
Umland Nord-Ost
  • 85774 Unterföhring
  • Nebenkosten3,25 €
  • Mietpreis pro m²13,50 €
  • Verkäuferprovision3,57 inkl. MwSt.
  • Objektnummer 7982
  • Bürofläche
  • 460,0 m²
  • Baujahr
  • 2001
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • ab August 2022
  • Bezug ab August 2022
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Büros mit Transparenz und Blick in begrünte Innenhöfe

Objekttitel

Büros mit Transparenz und Blick in begrünte Innenhöfe

Dreizeiler

Büros mit Transparenz und Blick in begrünte Innenhöfe

Lage

- zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring
- Bushaltestelle in fußläufiger Nähe
- in dem Gebiet gibt es ein Einkaufszentrum sowie mehrere, weitere Geschäfte und ein Hotel
- ein paar Möglichkeiten für die Mittagspause liegen ebenfalls in der Nähe- modernes Gewerbegebiet in Unterföhring

Ausstatt_beschr

- Teppichboden
- weiße Türen
- bodentiefe Fenster
- direkte und indirekte Beleuchtung
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- 2 Personenlifts in allen Foyers
- schöne Raumhöhe von 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Kühlung vorhanden

Objektbeschreibung

Das attraktive Bürogebäude umgeben von großzügig angelegten Grünflächen bietet schicke Büros mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Eingangsbereiche sind repräsentativ und modern gestaltet. Die Mietflächen können noch den Anforderungen des Mieters angepasst werden und sind flexibel gestaltbar. Hervorzuheben ist auch der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 330 % in Unterföhring.

Sonstige_angaben

- Außenstellplätze (à € 40,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Tiefgaragenstellplätze (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- Archivflächen im Keller (à € 6,40 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 14.05.2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 107,5 kWh/(m²*a) und für Strom 20,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Umland Nord-Ost

13,50