• Objektnummer 7962
Schwabing
  • 80797 München
  • Mietpreis pro m²25,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 7962
  • Bürofläche
  • 407,0 m²
  • Baujahr
  • 1978
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab Januar 2023
  • Bezug ab Januar 2023
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Chices Office mit Alpenblick und Terrasse

Objekttitel

Chices Office mit Alpenblick und Terrasse

Dreizeiler

Chices Office mit Alpenblick und Terrasse

Lage

- zwischen Dachauer Straße und Hohenzollernstraße
- U-Bahn Stiglmaierplatz oder Tram-Station Lothstraße
- entlang der Dachauer Straße findet man viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z. B. einen Supermarkt, Apotheken, Bäcker, eine Drogerie, etc.
- einige Restaurants und Snackbars erreicht man fußläufig, eine Kantine befindet sich in der Umgebung
- gute Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Vinylparkett
- Glastüren und -elemente
- Aluminiumfenster
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Deckenspots im Flur
- Teeküche
- getrennte WCs
- CAT5-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlift
- Raumhöhe von ca. 2,60 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Klimasplitgeräte vorhanden
- große Dachterrasse

Objektbeschreibung

Das freistehende Bürogebäude mit schöner Natursteinfassade verfügt über einen ansprechenden Zugang und ein freundlich und hell gestaltetes Treppenhaus. Die Mieteinheit in der obersten Etage besteht aus großzügigen Team- und Einzelbüros und verfügt über einen hohen Glasflächenanteil. Die beeindruckende Dachterrasse mt Fernsicht wird zu einem Viertel (50 m²) in die Gesamtmietfläche einkalkuliert. Umgeben von zahlreichen Ämtern und Behörden liegt das Büro in unmittelbarer Nähe zur technischen Fachhochschule und Bereichen der Universität. Die Mietflächenberechung erfolgt nach BGF.

Sonstige_angaben

- ca. 4 Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden (Preis auf Anfrage)
- Lagerflächen auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor (gültig bis 6. April 2029), der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 84,6 kWh/(m²*a) und für Strom 9,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme.

Schwabing

25,00