• Objektnummer 7866
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • 80336 München
  • Nebenkosten3,00 €
  • Mietpreis pro m²16,50 €
  • Courtage3,57 MM
  • Objektnummer 7866
  • Bürofläche
  • 386,0 m²
  • Baujahr
  • 1982
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Zentral Arbeiten ... Mit Blick ins Grüne und exklusiver Dachterrasse

Objekttitel

Zentral Arbeiten ... Mit Blick ins Grüne und exklusiver Dachterrasse

Dreizeiler

Zentral Arbeiten ... Mit Blick ins Grüne und exklusiver Dachterrasse

Lage

- zwischen Theresienhöhe und Lindwurmstraße
- U-Bahn Poccistraße
- in wenigen Gehminuten erreicht man die Lindwurmstraße mit einer großen Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf
- gute Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés im näheren Umfeld
- beliebte, innerstädtische Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Teppichboden
- weiße Türen und teilweise Glastüren
- große Fensterelemente
- Deckenrasterleuchten
- Teeküche
- getrennte WCs
- Fensterbankkanäle mit einer CAT6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz
- zahlreiche Glaseinbauten
- Serverraum mit Klimaanlage

Objektbeschreibung

Die hochwertigen Büroräume befinden sich auf einem parkähnlichen Grundstück in direkter Nachbarschaft zur Theresienwiese. Die Eingangsbereiche und die Treppenhäuser wurden vor wenigen Jahren grundlegend saniert und farblich neu gestaltet. Die lichtdurchfluteten Büroräume sind modern ausgestattet und bieten einen Mix aus Einzelbüros und Großraumlösungen. Den künftigen Mietern steht eine schöne Dachterrasse zur exklusiven Nutzung zur Verfügung.

Sonstige_angaben

- in der hauseigenen Tiefgarage können 4 Stellplätze (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- Archivflächen auf Anfrage
- Flächenberechnung nach BGF
- das hochwertige Mobiliar kann vom Vormieter abgelöst werden
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 11. September 2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 171,1 kWh/(m²*a) und für Strom 25,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

16,50