Objekttitel

AMMERTHALHÖFE... Schöne Büros und Serviceflächen vor den Toren der Stadt

Dreizeiler

AMMERTHALHÖFE... Schöne Büros und Serviceflächen vor den Toren der Stadt

Lage

- nahe der A94 und A99 (Auffahrt Kreuz München-Ost)
- S-Bahn Heimstetten
- in ca. 10 Gehminuten erreicht man einen Supermarkt
- einige Restaurants und Snackbars befinden sich fußläufiger Nähe
- verkehrsgünstiges Gewerbegebiet

Ausstatt_beschr

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- weiße Türen
- weiße Kunststofffenster
- abgependelte Leuchten
- neue Teeküche
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung in Fensterbankkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlifts in jedem Haus
- Raumhöhe von ca. 2,50 bis 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz

Objektbeschreibung

Das schön begrünte Gewerbeareal liegt verkehrsgünstig am Autobahnring A99, von dem aus man alle Münchner Autobahnen bequem erreichen kann. Die 4 rotverklinkerten Gebäude bieten neben Büros auch Hallen und Produktionsflächen. Die Büros werden nach Mieterwunsch um- und ausgebaut. Neben loftartigen Büroausbauten sind auch Büros mit sehr klassischer Aufteilung möglich.

Sonstige_angaben

- es können Außenstellplätze (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) oder Tiefgaragenplätze (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- Archivflächen vorhanden (à € 7,50 / m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Mietvertragslaufzeit bis 31. Dezember 2025
- Flächenberechnung erfolgt nach BGF
- Gewerbesteuerhebesatz von 360 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. März 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 107 kWh/(m²*a) und für Strom 20 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

Umland Nord-Ost

€ ab 9,80