• Objektnummer 7750
Schwabing-Freimann
  • 80805 München
  • Nebenkosten4,09 €
  • Mietpreis pro m²17,57 €
  • Provision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 7750
  • Bürofläche
  • 208,0 m²
  • Baujahr
  • 1975
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Provision 3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt

Revitalisiertes Geschäftshaus mit Potential in Schwabing

Objekttitel

Revitalisiertes Geschäftshaus mit Potential in Schwabing

Dreizeiler

Revitalisiertes Geschäftshaus mit Potential in Schwabing

Lage

- in markanter Lage zwischen Walter-Gropius-, Dietlindenstraße und Englischem Garten
- U-Bahn Alte Heide, die Haltestelle des Airport-Express-Bus befindet sich auf der anderen Straßenseite
- im Gebäude befinden sich zwei Supermärkte und eine Apotheke, entlang der Ungererstraße findet man weitere Einkaufsmöglichkeiten
- kleines Angebot an Restaurants und Cafés im Umfeld
- zum Flughafen und in die Innenstadt gut angebundene Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Teppichboden
- bodentiefe Schallschutzfenster
- Deckenspots, weitere Beleuchtung mieterseits
- offene Einbauküche
- getrennte WCs
- Doppelboden
- IT-Verkabelung mieterseits
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz

Objektbeschreibung

Das von der Straße zurückversetzte, attraktive Geschäftshaus wurde 2008 komplett saniert und modernisiert. Der ansprechende Eingang hinterlässt sofort einen guten Eindruck. Die Mieterstruktur ist recht unterschiedlich. Es befinden sich verschiedene Fachärzte, ein hochwertiges Sportstudio und eine Kindereinrichtung im Haus. Die Einheit im 1. Obergeschoss wird renoviert übergeben.

Sonstige_angaben

- Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage)
- Kellerraum auf Anfrage
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 19,37 kWh/(m²*a) und für Strom 0,07 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Schwabing-Freimann

17,57