Objekttitel

Dynamisch im Münchner Osten ... Bürocampus hell, modern und neu revitalisiert

Dreizeiler

Dynamisch im Münchner Osten ... Bürocampus hell, modern und neu revitalisiert

Lage

- zwischen Balan- und Werinherstraße
- S-Bahn St.-Martin-Straße unmittelbar vor der Tür, U-Bahn Karl-Preis-Platz oder U-/S-Bahn Ostbahnhof
- ein paar Gehminuten bis zur Rosenheimer Straße mit einer Vielzahl an Geschäften sowie zur Balanstraße mit zwei großen Supermärkten
- eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés gibt es im Umkreis, auf dem Areal selbst wird es eine Gastronomie und Cafés geben
- gefragter Bürostandort

Ausstatt_beschr

- Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache
- hochwertige Türen
- große Fensterelemente
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlift
- lichte Raumhöhe von 3,85 m bis zur Rohdecke im EG, in den Obergeschossen ca. 3,25 m
- außen liegender Sonnenschutz
- neue Heizdeckensegel
- Fernwärme
- Lüftungssystem mit 1-fachem Luftwechsel/Stunde

Objektbeschreibung

Der Campus 'Weisses Quartier' befindet sich im beliebten Münchner Osten und umfasst 5 Bürogebäude auf einem großzügigen Grundstück mit begrünten Innenhöfen. Die klare Formensprache des New Yorker Architekten Richard Meier und die zeitlose Architektur sind hier überall sichtbar. Im Zuge des Refurbishments der einzelnen Bauteile wird es komplett neu gestaltete Foyers und umfangreiche Anpassungen in technischer Hinsicht geben. Die Struktur der Campus-Gebäude bietet sich für eine Nutzung durch einen Single- wie auch Multi-Tenant an. Die Büroetagen, die umfassend renoviert und nach Wunsch des neuen Mieters gestaltet werden, eignen sich perfekt für Open-Space wie auch Kombi-Büro-Lösungen. Mehrere Dachterrassen mit Alpenblick zur exklusiven Nutzung sind vorhanden.

Sonstige_angaben

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar, Fahrradgarage im Untergeschoss
- Archivflächen (à € 8,70/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 09.12.2031) liegt vor, der Energiebedarf für Wärme beträgt 126,5 kWh/(m²*a) und für Strom 23,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Ramersdorf / Perlach

25,50-28,50