• Objektnummer 7654
Au-Haidhausen
  • 81541 München
  • Mietpreis pro m²22,00 €
  • Courtage3,57 MM
  • Objektnummer 7654
  • Bürofläche
  • 706,0 m²
  • Baujahr
  • 1963
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • ab Dezember 2020
  • Bezug ab Dezember 2020
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

München-Coole Agenturflächen in revitalisiertem Gebäude

Objekttitel

Coole Agenturflächen in revitalisiertem Gebäude

Dreizeiler

TASSILOFT ... Coole Agenturflächen in revitalisiertem Gebäude

Lage

- zwischen Ostbahnhof und Regerstraße
- U- und S-Bahn Ostbahnhof, Bushaltestelle vor der Tür
- ca. 10 Gehminuten bis zum Ostbahnhof mit allen Geschäften, die sich rings um den Bahnhof befinden, ein Supermarkt und eine Drogerie findet man im nahe gelegenen Welfenhof
- einige Restaurants und Cafés findet man in direkter Nähe
- expandierende Wohn- und Geschäftslage

Ausstatt_beschr

- Parkettboden
- zum Teil noch Glaselemente mit Glastüren
- neue Schallschutzfenster
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Einbauteeküche
- getrennte, moderne WCs
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,90 m im EG und ca. 2,90 m in den Regelgeschossen
- der Einbau von Kühldecken ist möglich

Objektbeschreibung

Das vor wenigen Jahren neu entwickelte Gelände am Tassiloplatz kann sich sehen lassen: bestehend aus einen komplett kernsanierten Vordergebäude, einem ruhigen Innenhof in der Mitte und dem traditionellen Rückgebäude bietet der Standort vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vor allem kreative Unternehmen, die kein 08/15-Büro suchen, werden sich von diesem Gelände sofort angesprochen fühlen. Im Inneren besticht das Vordergebäude vor allem durch seine Flexibilität der Raumaufteilung, während das Rückgebäude das charmante Ambiente einer ehemaligen Fabrik verbreitet. Die Flächen wurden vor ein paar Jahren hochwertig und mit einem offenen Raumkonzept ausgebaut.

Sonstige_angaben

- 2 Einzelstellplätze (à € 140,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und 12 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Archivraum mit ca. 45 m² kann angemietet werden (à € 9,00 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 12. März 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 62,8 kWh/(m²*a) und für Strom 30,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Au-Haidhausen

22,00