• Objektnummer 7653
Au-Haidhausen
  • 81541 München
  • Nebenkosten3,50 €
  • Mietpreis pro m²24,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 7653
  • Bürofläche
  • 1.837,0 m²
  • Baujahr
  • 1963
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Coole Agenturflächen in revitalisiertem Gebäude

Objekttitel

Coole Agenturflächen in revitalisiertem Gebäude

Dreizeiler

TASSILOFT ... Coole Agenturflächen in revitalisiertem Gebäude

Lage

- zwischen Ostbahnhof und Regerstraße
- U- und S-Bahn Ostbahnhof, Bushaltestelle vor der Tür
- ca. 10 Gehminuten bis zum Ostbahnhof mit allen Geschäften, die sich rings um den Bahnhof befinden, ein Supermarkt und eine Drogerie findet man im nahe gelegenen Welfenhof
- einige Restaurants und Cafés findet man in direkter Nähe
- expandierende Wohn- und Geschäftslage

Ausstatt_beschr

- hochwertiger Teppichboden, in Teilbereichen Amticoboden
- zum Teil noch Glaselemente mit Glastüren
- neue Schallschutzfenster
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Einbauteeküche
- getrennte, moderne WCs
- Dusche vorhanden
- Hohlraumboden mit CAT6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,40 m im EG und ca. 2,90 m in den Regelgeschossen
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- in Teilbereichen Kühldecken, der Einbau weiterer Kühldecken ist möglich

Objektbeschreibung

Das vor wenigen Jahren neu entwickelte Gelände am Tassiloplatz kann sich sehen lassen: bestehend aus einen komplett kernsanierten Vordergebäude, einem ruhigen Innenhof in der Mitte und dem traditionellen Rückgebäude bietet der Standort vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vor allem kreative Unternehmen, die kein 08/15-Büro suchen, werden sich von diesem Gelände sofort angesprochen fühlen. Im Inneren besticht das Vordergebäude vor allem durch seine Flexibilität der Raumaufteilung, während das Rückgebäude das charmante Ambiente einer ehemaligen Fabrik verbreitet. Die Flächen wurden vor ein paar Jahren hochwertig und mit einem offenen Raumkonzept ausgebaut.

Sonstige_angaben

- 3 Einzelstellplätze (à € 140,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und 19 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Archivraum mit ca. 45 m² kann angemietet werden (à € 9,00 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 12. März 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 62,8 kWh/(m²*a) und für Strom 30,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Au-Haidhausen

24,00