• Objektnummer 7576
Umland Nord-Ost
  • 85774 Unterföhring
  • Nebenkosten2,50 €
  • Mietpreis pro m²14,75 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 7576
  • Bürofläche
  • 598,0 m²
  • Baujahr
  • 2002
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Modern und flexibel gestaltbar ... Büros in Unterföhring

Objekttitel

Modern und flexibel gestaltbar ... Büros in Unterföhring

Dreizeiler

Modern und flexibel gestaltbar ... Büros in Unterföhring

Lage

- zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring
- Bushaltestelle in fußläufiger Nähe
- in direkter Nachbarschaft gibt es ein Einkaufszentrum sowie mehrere, weitere Geschäfte und ein Hotel
- einige Möglichkeiten für die Mittagspause liegen ebenfalls in der Nähe, weitere Restaurants findet man im Ortszentrum
- modernes Gewerbegebiet in Unterföhring

Ausstatt_beschr

- Teppichboden
- helle Holztüren mit Glasoberlichtern
- fast bodentiefe Fenster
- abgehängte Deckenleuchten sowie moderne Wandfluter
- Teeküche
- getrennte WCs
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- 2 Personenaufzüge
- schöne Raumhöhe von ca. 3,00 m
- Spitzenlastkühlung
- außen liegender Sonnenschutz
- innen liegender Blendschutz

Objektbeschreibung

Das schicke Bürohaus befindet sich unweit dem Föhringer Ring im Gewerbegebiet Unterföhring. Die Eingangsbereiche und das Treppenhaus überzeugen durch die markante, farbliche Gestaltung. Die Büros können den Anforderungen des Mieters noch flexibel angepasst werden. Attraktiv ist auch der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 330.

Sonstige_angaben

- Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden (Preis auf Anfrage)
- Archivflächen im Keller vorhanden
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 11. Dezember 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 70,1 kWh/(m²*a) und für Strom 25,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Umland Nord-Ost

13,25-14,75