• Objektnummer 7500
Schwanthalerhöhe
  • 80339 München
  • Mietpreis pro m²34,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 7500
  • Bürofläche
  • 861,0 m²
  • Baujahr
  • 2020
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • ab 4. Quartal 2023
  • Bezug ab 4. Quartal 2023
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Davanto ... Zeitlose Architektur in urbanem Umfeld

Objekttitel

Davanto ... Zeitlose Architektur in urbanem Umfeld

Dreizeiler

Davanto ... Zeitlose Architektur in urbanem Umfeld

Lage

- zwischen Heimeranplatz, Theresienwiese und Landsberger Straße
- U-Bahn Schwanthalerhöhe sowie U-Bahn Theresienwiese jeweils ca. 5 min. entfernt
- direkt am Forum Schwanthalerhöhe und nahe dem Zentrum Theresie mit vielen verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf, zwei Hotels in direkter Nachbarschaft
- eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés befindet sich in den Seitenstraßen bzw. eine Gastronomie mit Außenterrasse direkt im Haus
- gefragter Geschäftsstandort mit bester Infrastruktur

Ausstatt_beschr

- Teppichboden
- hochwertige Türen
- zum Teil bodentiefe Fenster
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche (im Standardausbau nicht enthalten)
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für mieterseitige IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von 3,00 m
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- mechanische Lüftung sowie Heiz- und Kühlsegel mit akustischer Wirkung
- Fensterachsmaß von 1,35 m
- Glasfaseranschluss bis in die Mieteinheit
- Fernwärme

Objektbeschreibung

Direkt oberhalb der Theresienwiese entsteht das Büro- und Geschäftshaus 'Davanto' mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen und zeitloser Fassade. Das moderne Gebäude strebt eine Wiredscore-Gold-Zertifizierung an und stellt somit eine bestmögliche digitale Infrastruktur im Haus und in den Büroräumen zur Verfügung. Es wird einen Mix an Büro-, Fitness- und Gastronomiebereich im Haus geben. Sowohl Einzelbüros als auch Open-Space-Arbeitsplätze bei einem Fensterachsmaß von 1,35 m bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Begrünte Dachterrassen wie auch Ladestationen für E-Cars und ausreichend Fahrradstellplätze, Duschen und Umkleidekabinen im Untergeschoss sorgen für den nötigen Ausgleich und eine nachhaltige Mobilität.

Sonstige_angaben

- 59 Stellplätze in der Tiefgarage, E-Möbilität möglich sowie zusätzlich öffentliche Parkgarage angrenzend
- Fahrradraum für 140 Fahrräder mit eigenem Aufzug, Dusche und Umkleide
- Archivflächen auf Anfrage
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Schwanthalerhöhe

34,00