• Objektnummer 7421
Lehel
  • 80538 München
  • Nebenkosten2,65 €
  • Mietpreis pro m²25,50 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 7421
  • Bürofläche
  • 275,0 m²
  • Baujahr
  • 1890
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • ab sofort
  • Bezug ab sofort
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Charmantes Rückgebäude ... Kernsaniert und mit Parkett

Objekttitel

Charmantes Rückgebäude ... Kernsaniert und mit Parkett

Dreizeiler

Charmantes Rückgebäude ... Kernsaniert und mit Parkett

Lage

- zwischen Praterinsel, Isartor und Maximilianstraße
- U-Bahn Lehel und Tram
- ca. 5 Gehminuten zum Isartor mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
- in den umliegenden Straßen des Lehel befinden sich mehrere gute Restaurants, Cafés und Bars
- gehobene Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Eichenstäbchenparkett
- weiße Türen
- weiße Fenster
- Deckenbeleuchtung kann evtl. übernommen werden
- Teeküche
- 2 WCs
- CAT6-Verkabelung in bodenbündigen EDV-Kanälen in Parkett-Optik (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- kein Personenlift in Haus
- normale Raumhöhe
- innen liegender Blendschutz

Objektbeschreibung

Das hübsche Rückgebäude befindet sich im beliebten Stadtteil Lehel und ist durch eine Hofzufahrt erreichbar. Die Büroeinheit mit eigenem Eingang erstreckt sich über 3 Etagen und ist sehr gut belichtet. Das Haus wurde vor einiger Zeit kernsaniert, die Einheit ist mit schönem Eichenstäbchenparkett versehen und bietet ein kreatives Arbeitsumfeld mit Haus-in-Haus-Charakter.

Sonstige_angaben

- 2 Stellplätze im Hof sowie 1 Garagenstellplatz für gesamt € 250,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
- es handelt sich um eine Bruttogeschossflächenberechnung
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 12. April 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 87,6 kWh/(m²*a) und für Strom 23,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Lehel

25,50