• Objektnummer 7331
Obergiesing
  • 81547 München
  • Nebenkosten3,90 €
  • Mietpreis pro m²16,50 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 7331
  • Bürofläche
  • 663,0 m²
  • Baujahr
  • 2003
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • ab Januar 2023
  • Bezug ab Januar 2023
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Schickes Büro mit Terrasse gegenüber dem Grünwalder Stadion

Objekttitel

Schickes Büro mit Terrasse gegenüber dem Grünwalder Stadion

Dreizeiler

Schickes Büro mit Terrasse gegenüber dem Grünwalder Stadion

Lage

- zwischen Wettersteinplatz, Silberhornstraße und Candidplatz
- Tram Tegernseer Landstraße oder U-Bahn Wettersteinplatz
- im Umfeld befinden sich einige Geschäfte für den täglichen Bedarf, im Haus ist ebenfalls ein bekanntes Fitnessstudio ansässig
- verschiedene Restaurants und Imbissmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe
- lebendige Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Teppichboden, teilweise Vinylparkett
- zum Teil Glastüren
- Schallschutzfenster
- Spiegelrasterleuchten
- Teeküche
- getrennte WCs
- Doppelboden mit Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- mechanische Lüftungsanlage
- außen liegender Sonnenschutz

Objektbeschreibung

Das ansprechende und moderne Geschäftsgebäude befindet sich in werbewirksamer, markanter Ecklage. Der Zugang erfolgt über eine repräsentative Lobby und ein sehr gepflegtes Treppenhaus. Die lichtdurchfluteten Büroeinheiten sind gut aufgeteilt, der Mietpreis bezieht sich auf den Istzustand der Räume. Durch die sehr guten Schallschutzfenster ist vom Straßenverkehr nichts zu hören. Zu der Einheit gehören drei kleine Terrassen.

Sonstige_angaben

- 5 Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Kellerraum auf Anfrage (€ 5,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt)
- es besteht Konkurrenzschutz für Personalberatungen/Zeitarbeitsfirmen
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 3. August 2020) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 105,6 kWh/(m²*a) und für Strom 15,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

Obergiesing

16,50