Objekttitel

Kleinod nahe Viktualienmarkt

Dreizeiler

Kleinod nahe Viktualienmarkt

Lage

- zwischen Isartor, Viktualienmarkt und Marienplatz
- U- und S-Bahn Marienplatz
- nur wenige Gehminuten bis zur Fußgängerzone, sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf
- vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Tür

Ausstatt_beschr

- Teppichboden bzw. anderer Bodenbelag nach Mieterwunsch
- helle Türen
- weiße, bodentiefe Kunststofffenster
- bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- Teeküche
- Bodenkanäle für IT-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- getrennte WCs
- Personenaufzüge
- normale Raumhöhe

Objektbeschreibung

Das attraktive Büro befindet sich in einer charmanten Büro- und Wohnanlage unweit des Marienplatzes. Über das hübsch gestaltete Treppenhaus oder den Aufzug erreicht man die Einheit im 2. Obergeschoss. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, die Raumaufteilung könnte den Bedürfnissen des Mieters noch angepasst werden. Ein idyllischer Innenhof mit Sitzgelegenheiten schirmt die Mieter vom geschäftigen Treiben der Innenstadt ab. Ein beliebter Biergarten mit bayerischer Küche ist vor Ort vorhanden.

Sonstige_angaben

- 1 Stellplätze in der Tiefgarage (€ 250,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) für diese Bürofläche anmietbar
- öffentliche E-Ladesäule ca. 100 m entfernt
- die Mietfläche wird nach BGF berechnet
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29.4.2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 139,9 kWh/(m²*a) und für Strom 196,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Altstadt

29,90