• Objektnummer 666
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • 80336 München
  • Nebenkosten2,88 €
  • Mietpreis pro m²20,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 666
  • Bürofläche
  • 151,0 m²
  • Baujahr
  • 1951
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Letzte Modernisierung
  • 2008
  • Frei ab
  • ab September 2024, evtl. auch früher
  • Bezug ab September 2024, evtl. auch früher
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Innenstadtbüro ... Kompakt und effizient

Objekttitel

Innenstadtbüro ... Kompakt und effizient

Dreizeiler

Innenstadtbüro ... Kompakt und effizient

Lage

- zwischen Stachus und Sendlinger Tor Platz nahe dem Deutschen Theater
- U- und S-Bahn und Tram-Station Karlsplatz
- ca. 3 Gehminuten bis zur Fußgängerzone mit allem, was das Herz begehrt
- zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der direkten Umgebung

Ausstatt_beschr

- Laminat
- Deckenrasterleuchten
- große Teeküche mit Aufenthaltsraum (kann bei Bedarf abgelöst werden)
- getrennte WCs
- CAT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- sonniger Südbalkon
- Raumhöhe von ca. 3 Metern

Objektbeschreibung

Der gepflegte, renovierte Altbau wurde im Jahr 1950 errichtet und seither regelmäßig in Stand gehalten. Die letzte Modernisierung hat 2014 stattgefunden. Man erreicht die attraktive Bürofläche über ein hübsches Holztreppenhaus. Die Räume bieten Einzel- und Teambüros sowie einen schönen Balkon.

Sonstige_angaben

- 2 Stellplätze im Hof (à € 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 1 Gehminute zu erreichen
- Kellerraum ist im Mietpreis inbegriffen
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- einige Möbel können bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 17. Februar 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 82 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

20,00