Objekttitel

Dem Marienplatz so nah ... Günstiges Büro mit Terrassen

Dreizeiler

Dem Marienplatz so nah ... Günstiges Büro mit Terrassen

Lage

- zwischen Marienplatz, Rindermarkt und Sendlinger Tor Platz
- U- und S-Bahn Marienplatz
- die Geschäfte und Läden vor der Tür bieten eine reichhaltige Auswahl
- eine fast unendliche Zahl an Restaurants und Cafés findet man im nahen Umfeld
- schöne Altstadtlage

Ausstatt_beschr

- Teppichboden
- weiße Türen und zum Teil Glaselemente
- Aluminiumschallschutzfenster
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Teeküche vorhanden
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung in Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glaspersonenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- mehrere Terrassen

Objektbeschreibung

Das imposante Geschäftshaus aus den 90er Jahren wurde nach Auszug eines Gesamtmieters vor mehreren Jahren renoviert und an die modernen Ansprüche angepasst. Besonders hervorzuheben ist vor allem der repräsentative Haupteingangsbereich, der mit viel Glas ausgestattet wurde. Die schöne Innenstadtlage und die Nähe zum Marienplatz runden das Profil dieser Immobilie ab. Ein tolles Plus dieser Mietfläche sind die 5 Terrassen, die exklusiv zu dieser Mieteinheit gehören.

Sonstige_angaben

- 3 Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werde (à EUR 180,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- es kann ein Untermietvertrag mit einer Laufzeit bis 31. Dezember 2024 abgeschlossen werden oder ein Hauptmietvertrag mit einer Laufzeit bis Anfang 2030
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 04. April 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 129 kWh/(m²*a) und für Strom 22 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Altstadt

25,00