• Objektnummer 5196
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
  • 81477 München
  • Nebenkosten2,50 €
  • Mietpreis pro m²25,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 5196
  • Bürofläche
  • 717,0 m²
  • Baujahr
  • 1962
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • ab Juli 2024
  • Bezug ab Juli 2024
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Faszinierendes Büroloft mit Blick auf die Alpen

Objekttitel

Faszinierendes Büroloft mit Blick auf die Alpen

Dreizeiler

Faszinierendes Büroloft mit Blick auf die Alpen

Lage

- zwischen Kistlerhofstraße und Forstenrieder Allee
- U-Bahn Forstenrieder Allee
- in der näheren Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten
- es befinden sich ein paar Restaurants sowie zwei Hotels im direkten Umfeld, im Haus selbst befindet sich ein cooles Restaurant/Café mit Mittagstisch

Ausstatt_beschr

- Betonboden
- Glastüren sowie Glas-/Stahlelemente zur Raumunterteilung
- große, bodentiefe Fenster
- hochwertige Beleuchtung (Steuerung über App)
- schicke Einbauküche
- getrennte WCs
- neuwertige IT-Verkabelung in Hohlraumboden (muss evtl. auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden)
- Personen- und Lastenlift
- tolle Raumhöhe von ca. 3,80 - 4,70 m
- mechanische Be- und Entlüftung
- komplette Klimatisierung
- Glasfaser vorhanden
- 2 Dachterrassen und 2 Loggien

Objektbeschreibung

Diese offen gestaltete Loftfläche in einem ehemaligen Heizkraftwerk schafft ein sensationelles Raumklima sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden. Die eindrucksvollen Stahlrahmen der Tragkonstruktion sowie die Raumhöhe von fast 5 Metern machen das Gebäude zu einem ganz besonderen Ort. Die voluminöse Raumtiefe von ca. 12,50 m bietet viel Fläche für Open Space Arbeitsplätze, aber auch abgetrennte Bürobereiche wurden mittels Glas-Stahlelementen perfekt integriert. Zwei Dachterrassen und Loggien sind ein weiteres Highlight dieses außergewöhnlichen Büros. Eine gelungene Revitalisierung eines ehemaligen Industrieobjektes!

Sonstige_angaben

- 5 Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- öffentliche E-Ladesäulen in der Tiefgarage vorhanden
- es besteht Konkurrenzschutz für Werbeagenturen
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 96 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Thalkirchen / Obersendling / Forstenried

25,00