• Objektnummer 4406
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • 80331 München
  • Nebenkosten4,50 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 4406
  • Bürofläche
  • 1.310,0 m²
  • Baujahr
  • 1992
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab Juli 2022 zzgl. Renovierungszeit
  • Bezug ab Juli 2022 zzgl. Renovierungszeit
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Beliebte Lage am Isartor ... Repräsentatives Büro

Objekttitel

Beliebte Lage am Isartor ... Repräsentatives Büro

Dreizeiler

Beliebte Lage am Isartor ... Repräsentatives Büro

Lage

- Gärtnerplatzviertel, zwischen Frauenstraße und Isar
- S-Bahn Isartor, Tram vor der Tür
- ca. 4 Gehminuten bis zum Tal mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
- zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nähe
- zentrale, gefragte Geschäftslage

Ausstatt_beschr

- Teppichboden, neuer Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter
- helle Türen
- große Fensterelemente (Achsmaß 1,30 m)
- Beleuchtung in Absprache mit dem Mieter
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung
- 4 Personenaufzüge (behindertengerecht, barrierefreier Zugang)
- lichte Raumhöhe von 3,20 m, momentan abgehängte Decke
- außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Kühlung kann nachgerüstet werden
- Zertifizierung nach DGNB Gold (in Progress)

Objektbeschreibung

Der attraktive Gebäudekomplex mit Büros, Einzelhandel und Gastronomie befindet sich in urbaner Lage zentral am Altstadtring, die Mietfläche selbst ist zu einer ruhigen Nebenstraße ausgerichtet. Über eine großzügige Lobby mit Empfangs-Service (24/7) gelangt man zu der repräsentativen Mieteinheit im 3. Obergeschoss. Der Ausbau der Mietfläche wird individuell in Absprache mit dem Mieter vorgenommen. Die Bürofläche ist mieterfreundlich nach der gif-Richtlinie berechnet.

Sonstige_angaben

- Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (externer Betreiber)
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 25. April 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 72 kWh/(m²*a) und für Strom 83 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme.

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

auf Anfrage