Objekttitel

Freier Blick über die Stadt

Dreizeiler

Freier Blick über die Stadt

Lage

- zwischen Goethe-, Karls- und Marienplatz
- U-Bahn oder Tram-Station Sendlinger Tor
- nur wenige Gehminuten bis zur Sendlinger Straße mit einer Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf
- tolles Angebot an Restaurants, kleinen Bistros oder Cafés in der Nähe
- gefragte Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Teppichboden
- weiße Türen
- große Holzfenster
- Deckenrasterleuchten
- Teeküche
- getrennte, weiß geflieste WCs
- IT-Verkabelung in Fensterbank-Kabelkanälen vom Vormieter gegen Ablöse (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- keine Kühlung vorhanden
- außen liegender, mechanischer Sonnenschutz der südlichen Fenster

Objektbeschreibung

Das dominantes Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1956 befindet sich in gesuchter, zentraler Innenstadtlage. Ein Mietermix aus Dienstleistern und Ärzten hat sich im Haus niedergelassen. Die Mieteinheit im 6. Obergeschoss kann für 3,5 Jahre (keine Verlängerungsoption) angemietet werden. Es werden keine Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen vom Vermieter durchgeführt. Die schmale Terrasse eröffnet einen tollen Ausblick Richtung Süden.

Sonstige_angaben

- 2 Tiefgaragenstellplätze (Zufahrt über PKW-Aufzug) à € 130,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
- Lagerflächen möglich (à € 6,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Wertsicherung durch Staffelmiete in Höhe von 4,5% pro Jahr
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 26. Oktober 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 93,3 kWh/(m²*a) und für Strom 80,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

25,00